新北市 › 樹林區

幸福城家A區

新北市樹林區保安街2段107巷28號・華廈・9 樓・屋齡 8 年・8 棟

別名：幸福城家A區管理委員會

近一年中位單價

37.2萬/坪

-4.4%vs 樹林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.0–37.2 萬/坪・2018/12～2026/04・共 70 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

2026/04/18
新北市樹林區保安街2段107巷18號
37.2萬/坪
1,220 萬
32.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳1衛
2025/01/18
新北市樹林區保安街2段107巷28號
36.0萬/坪
960 萬
26.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/05/12
新北市樹林區保安街2段107巷26號
36.8萬/坪
1,175 萬
27.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/11
新北市樹林區保安街2段107巷20號
33.2萬/坪
722 萬
21.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/10/13
新北市樹林區保安街2段107巷26號
29.6萬/坪
980 萬
27.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/13
新北市樹林區保安街2段107巷28號
30.5萬/坪
958 萬
26.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬
2020/06/18
新北市樹林區保安街2段107巷30號
31.9萬/坪
810 萬
20.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 145萬
2020/06/12
新北市樹林區保安街2段107巷36號
29.6萬/坪
980 萬
33.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/06/10
新北市樹林區保安街2段107巷26號
30.3萬/坪
828 萬
27.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/06/02
新北市樹林區保安街2段107巷36號
26.0萬/坪
1,010 萬
33.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/06/01
新北市樹林區保安街2段107巷36號
27.7萬/坪
1,065 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/05/20
新北市樹林區保安街2段107巷36號
26.9萬/坪
888 萬
33.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/03/05
新北市樹林區保安街2段107巷36號
27.2萬/坪
1,050 萬
33.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/02/15
新北市樹林區保安街2段107巷32號
29.6萬/坪
1,210 萬
35.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2020/02/10
新北市樹林區保安街2段107巷18號
26.1萬/坪
1,008 萬
32.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/18	新北市樹林區保安街2段107巷18號	37.2	1,220	32.8	6/9F	華廈	8年	3房2廳1衛	—
2025/01/18	新北市樹林區保安街2段107巷28號	36.0	960	26.6	9/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2023/05/12	新北市樹林區保安街2段107巷26號	36.8	1,175	27.3	9/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/11	新北市樹林區保安街2段107巷20號	33.2	722	21.7	8/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/10/13	新北市樹林區保安街2段107巷26號	29.6	980	27.3	8/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/09/13	新北市樹林區保安街2段107巷28號	30.5	958	26.6	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/06/18	新北市樹林區保安街2段107巷30號	31.9	810	20.8	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/06/12	新北市樹林區保安街2段107巷36號	29.6	980	33.1	7/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/06/10	新北市樹林區保安街2段107巷26號	30.3	828	27.3	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/06/02	新北市樹林區保安街2段107巷36號	26.0	1,010	33.1	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/06/01	新北市樹林區保安街2段107巷36號	27.7	1,065	33.1	4/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/05/20	新北市樹林區保安街2段107巷36號	26.9	888	33.1	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2020/03/05	新北市樹林區保安街2段107巷36號	27.2	1,050	33.1	5/9F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/02/15	新北市樹林區保安街2段107巷32號	29.6	1,210	35.8	2/9F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2020/02/10	新北市樹林區保安街2段107巷18號	26.1	1,008	32.8	2/9F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 70 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
保安街2段107巷18號	2019/08/09	29.2	2026/04/18	37.2	6.7 年	+27.1%
保安街2段107巷28號	2019/03/25	29.6	2025/01/18	36.0	5.8 年	+21.5%
保安街2段107巷26號	2019/09/20	27.8	2023/05/12	31.5	3.6 年	+13.1%
保安街2段107巷20號	2018/12/11	27.6	2021/10/11	33.2	2.8 年	+20.3%
保安街2段107巷26號	2018/12/11	27.8	2020/10/13	26.2	1.8 年	-5.7%
保安街2段107巷26號	2019/08/20	29.6	2020/06/10	30.3	0.8 年	+2.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/26	新北市樹林區保安街2段107巷28號	27,000	747	26.6	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/24	新北市樹林區保安街2段107巷28號	26,000	717	26.6	7/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費