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雅庭名門

新北市泰山區忠孝街19巷3號・公寓・9 樓・屋齡 38 年・4 棟・別名：雅庭名門公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

-6.6%

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–44.5 萬/坪・2014/03～2025/04・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝街19巷3號	2018/06/08	28.0	2025/04/29	39.3	6.9 年	+40.4%
忠孝街19巷3號	2018/04/07	26.3	2024/02/29	40.8	5.9 年	+55.1%
忠孝街19巷3號	2017/03/16	28.8	2023/10/29	40.6	6.6 年	+40.9%
忠孝街19巷3號	2018/09/25	30.7	2021/06/27	28.3	2.8 年	-7.8%
忠孝街19巷3號	2017/04/25	31.1	2020/07/22	31.0	3.2 年	-0.5%
忠孝街19巷3號	2017/03/18	28.0	2019/11/17	28.6	2.7 年	+1.9%
忠孝街19巷3號	2017/07/25	31.3	2018/06/08	28.0	0.9 年	-10.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	新北市泰山區忠孝街19巷3號	39.3	1,380	35.1	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/02	新北市泰山區忠孝街19巷3號	41.3	1,680	37.1	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/02/29	新北市泰山區忠孝街19巷3號	40.8	1,640	36.5	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/10/29	新北市泰山區忠孝街19巷3號	40.6	1,620	39.9	5/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	新北市泰山區忠孝街19巷3號	44.5	1,450	32.5	1/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/27	新北市泰山區忠孝街19巷3號	26.3	1,060	34.6	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/07/22	新北市泰山區忠孝街19巷3號	29.2	1,160	34.6	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/20	新北市泰山區忠孝街19巷3號	25.2	1,070	36.5	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/11/17	新北市泰山區忠孝街19巷3號	26.6	1,070	34.6	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/27	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	27.2	1,060	39.0	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2019/04/10	新北市泰山區忠孝街19巷3號	26.3	1,049	39.9	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	新北市泰山區忠孝街19巷3號	24.9	1,060	36.5	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/09/25	新北市泰山區忠孝街19巷3號	28.9	1,150	34.6	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/09/25	新北市泰山區忠孝街19巷3號	27.4	1,150	36.5	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/17	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	24.5	1,035	36.1	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/03	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	23.5	1,045	38.0	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/06/08	新北市泰山區忠孝街19巷3號	28.0	983	35.1	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/05/16	新北市泰山區忠孝街19巷3號	27.1	1,003	37.1	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/04/07	新北市泰山區忠孝街19巷3號	24.3	1,035	36.5	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/12/16	新北市泰山區忠孝街19巷3弄7號	40.0	1,430	32.0	1/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/11	新北市泰山區忠孝街19巷3號	25.1	980	36.5	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬
2017/10/11	新北市泰山區忠孝街19巷3號	28.1	975	34.6	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/08/10	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	34.5	1,250	31.9	1/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/25	新北市泰山區忠孝街19巷3號	31.3	1,100	35.1	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/06/16	新北市泰山區忠孝街19巷3號	26.8	930	34.6	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/06/04	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	26.2	1,147	38.0	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/08	新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號	29.1	1,200	36.1	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/25	新北市泰山區忠孝街19巷3號	31.1	1,158	34.6	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2017/04/07	新北市泰山區忠孝街19巷3號	27.4	1,150	36.5	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/18	新北市泰山區忠孝街19巷3號	26.0	1,050	34.6	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/16	新北市泰山區忠孝街19巷3號	27.0	1,150	37.1	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/02/17	新北市泰山區忠孝街19巷3號	28.0	1,120	34.6	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/08/05	新北市泰山區忠孝街19巷3弄7號	19.2	670	34.8	5/5F	公寓	26年	3房1廳2衛	—	含增建
2014/03/21	新北市泰山區忠孝街19巷3弄1號	19.4	675	34.8	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	新北市泰山區忠孝街19巷3號	25,000	674	37.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟

新北市泰山區忠孝街19巷3號

華廈・9樓・2017 完工・27 筆

新北市泰山區忠孝街19巷3弄5號

華廈・9樓・2017 完工・6 筆

新北市泰山區忠孝街19巷3弄7號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市泰山區忠孝街19巷3弄1號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆