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雲水綠境

新北市淡水區坪頂路145號・華廈・6 樓・屋齡 9 年・7 棟

別名：雲水綠境管理委員會

近一年中位單價

26.1萬/坪

-20.7%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.0–26.1 萬/坪・2016/10～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
新北市淡水區坪頂路147-1號
26.1萬/坪
1,108 萬
42.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2025/05/08
新北市淡水區坪頂路149-3號
23.6萬/坪
3,200 萬
123.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 8 年・7房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/21
新北市淡水區坪頂路145號
24.3萬/坪
1,180 萬
42.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/29
新北市淡水區坪頂路147號
25.0萬/坪
1,310 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2021/08/30
新北市淡水區坪頂路149-2號
21.5萬/坪
2,800 萬
123.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 4 年・7房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07
新北市淡水區坪頂路145號
17.4萬/坪
910 萬
42.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道機械 170萬
2021/03/22
新北市淡水區坪頂路149-5號
20.2萬/坪
3,050 萬
135.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 4 年・7房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/03/20
新北市淡水區坪頂路145-1號
23.6萬/坪
1,280 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2019/10/15
新北市淡水區坪頂路147-1號
16.5萬/坪
900 萬
42.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 200萬
2019/08/16
新北市淡水區坪頂路145號
16.6萬/坪
885 萬
42.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/09/16
新北市淡水區坪頂路145號
19.1萬/坪
810 萬
42.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・4房1廳2衛
2018/01/19
新北市淡水區坪頂路147號
24.1萬/坪
1,280 萬
35.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2017/12/06
新北市淡水區坪頂路147-1號
15.0萬/坪
728 萬
42.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・4房1廳2衛
坡道平面 90萬
2017/11/27
新北市淡水區坪頂路145號
19.1萬/坪
900 萬
42.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・4房1廳2衛
坡道機械 90萬
2017/11/23
新北市淡水區坪頂路145號
19.1萬/坪
900 萬
42.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・4房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	新北市淡水區坪頂路147-1號	26.1	1,108	42.5	6/6F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2025/05/08	新北市淡水區坪頂路149-3號	23.6	3,200	123.0	1/6F	華廈	8年	7房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/21	新北市淡水區坪頂路145號	24.3	1,180	42.4	3/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/29	新北市淡水區坪頂路147號	25.0	1,310	35.2	2/6F	華廈	4年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2021/08/30	新北市淡水區坪頂路149-2號	21.5	2,800	123.0	1/6F	華廈	4年	7房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/07	新北市淡水區坪頂路145號	17.4	910	42.4	2/6F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道機械 170萬
2021/03/22	新北市淡水區坪頂路149-5號	20.2	3,050	135.8	1/6F	華廈	4年	7房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/03/20	新北市淡水區坪頂路145-1號	23.6	1,280	35.2	2/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 450萬）
2019/10/15	新北市淡水區坪頂路147-1號	16.5	900	42.5	3/6F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 200萬
2019/08/16	新北市淡水區坪頂路145號	16.6	885	42.4	2/6F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2018/09/16	新北市淡水區坪頂路145號	19.1	810	42.4	6/6F	華廈	1年	4房1廳2衛	—
2018/01/19	新北市淡水區坪頂路147號	24.1	1,280	35.2	2/6F	華廈	0年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 430萬）
2017/12/06	新北市淡水區坪頂路147-1號	15.0	728	42.5	4/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道平面 90萬
2017/11/27	新北市淡水區坪頂路145號	19.1	900	42.4	4/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道機械 90萬
2017/11/23	新北市淡水區坪頂路145號	19.1	900	42.4	5/6F	華廈	0年	4房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
坪頂路147-1號	2016/10/20	19.8	2026/03/28	26.1	9.4 年	+31.9%
坪頂路145號	2016/10/20	18.8	2021/10/21	23.0	5 年	+22.1%
坪頂路147號	2018/01/19	23.5	2021/09/29	24.0	3.7 年	+2.3%
坪頂路145號	2019/08/16	16.3	2021/05/07	17.4	1.7 年	+7.3%