近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.4–28.4 萬/坪・2017/01～2025/07・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 共 71 筆
- 2025/07/1527.9萬/坪1,078 萬38.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2125.8萬/坪960 萬37.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1628.4萬/坪1,060 萬37.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2717.1萬/坪660 萬38.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
- 2023/03/1214.4萬/坪584 萬30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 7 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2022/08/2721.5萬/坪650 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2022/06/0321.0萬/坪625 萬29.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2317.3萬/坪650 萬37.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/02/1016.3萬/坪610 萬37.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1016.5萬/坪615 萬37.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2018/07/1115.1萬/坪566 萬37.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0817.3萬/坪763 萬44.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0824.9萬/坪80 萬3.2 坪・—・其他
- 2018/04/1015.6萬/坪690 萬44.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2018/03/1717.1萬/坪660 萬38.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號 | 27.9 | 1,078 | 38.6 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號 | 25.8 | 960 | 37.2 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號 | 28.4 | 1,060 | 37.3 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/27 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 17.1 | 660 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 14.4 | 584 | 30.9 | 2/5F | 公寓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2022/08/27 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄12號 | 21.5 | 650 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/03 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號 | 21.0 | 625 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 17.3 | 650 | 37.5 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/10 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 16.3 | 610 | 37.5 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/10 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號 | 16.5 | 615 | 37.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/11 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 15.1 | 566 | 37.5 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/08 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄12號 | 17.3 | 763 | 44.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/08 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄12號 | 24.9 | 80 | 3.2 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2018/04/10 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄12號 | 15.6 | 690 | 44.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/17 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 17.1 | 660 | 38.5 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+18.5%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德街97巷50弄16號 | 2025/07/15 | 27.9 | 8.5 年 | +69.8% | ||
| 明德街97巷50弄16號 | 2025/03/21 | 25.8 | 8.2 年 | +53.1% | ||
| 明德街97巷50弄16號 | 2025/02/16 | 28.4 | 7.9 年 | +72.4% | ||
| 明德街97巷50弄18號 | 2023/05/27 | 17.1 | 5.4 年 | +11.9% | ||
| 明德街97巷50弄18號 | 2023/03/12 | 15.6 | 4.7 年 | +3.1% | ||
| 明德街97巷50弄12號 | 2022/08/27 | 21.5 | 5.6 年 | +27.5% | ||
| 明德街97巷50弄16號 | 2022/06/03 | 21.0 | 5.4 年 | +25% | ||
| 明德街97巷50弄18號 | 2021/11/23 | 17.3 | 4.3 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄18號 | 23,000 | 598 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 |