近一年中位單價
31.8萬/坪
-36.8%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–49.3 萬/坪・2015/04～2026/06・共 73 筆買賣成交紀錄 最近 74 筆
- 2026/06/1631.8萬/坪1,450 萬32.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1849.3萬/坪1,575 萬30.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/03/1147.3萬/坪1,650 萬32.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛其他（未分開計價，估 100萬）
- 2024/03/0345.3萬/坪1,365 萬30.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1039.1萬/坪1,485 萬32.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/04/0238.9萬/坪1,375 萬30.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2022/01/1722.7萬/坪730 萬28.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/08/2838.3萬/坪1,242 萬30.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/08/1131.9萬/坪1,050 萬30.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/08/1031.9萬/坪990 萬28.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/01/3119.3萬/坪838 萬32.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/11/1435.6萬/坪1,020 萬28.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
- 2020/11/1120.9萬/坪1,077 萬41.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/11/0733.7萬/坪1,170 萬28.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/09/1217.5萬/坪780 萬32.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 31.8 | 1,450 | 32.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/18 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 49.3 | 1,575 | 30.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/03/11 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 47.3 | 1,650 | 32.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 100萬） | |
| 2024/03/03 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 45.3 | 1,365 | 30.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/10 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 39.1 | 1,485 | 32.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/04/02 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 38.9 | 1,375 | 30.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/01/17 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 22.7 | 730 | 28.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/08/28 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 38.3 | 1,242 | 30.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/08/11 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 31.9 | 1,050 | 30.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/08/10 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 31.9 | 990 | 28.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/01/31 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 19.3 | 838 | 32.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/11/14 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄67號 | 35.6 | 1,020 | 28.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 2年 | — | — | |
| 2020/11/11 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 20.9 | 1,077 | 41.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/11/07 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄65號 | 33.7 | 1,170 | 28.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/09/12 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 | 17.5 | 780 | 32.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+116.8%
中位年化報酬
+16.7%
近三年賣出 +16.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十興路305巷13弄61號 | 2026/06/16 | 31.8 | 7 年 | +86.6% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2024/12/18 | 42.2 | 7.7 年 | +112.3% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2024/03/11 | 41.2 | 3.7 年 | +122.4% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2024/03/03 | 45.3 | 4.1 年 | +135.3% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2023/12/10 | 32.8 | 3.9 年 | +86.1% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2022/04/02 | 32.3 | 7 年 | +85.7% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2022/01/17 | 20.6 | 2.5 年 | +16.2% | ||
| 十興路305巷13弄61號 | 2021/08/11 | 28.1 | 1.5 年 | +48.5% |