新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號
新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
40.7萬/坪
-19.3%vs 竹北市n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 51.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–58.1 萬/坪・2015/04~2026/05・歷年共 137 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 137 筆
- 2026/05/01十興路305巷13弄77號40.7*萬/坪1,688 萬・29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/09/18十興路305巷13弄77號46.6萬/坪1,580 萬・29.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2025/02/11十興路305巷13弄91號58.1萬/坪2,050 萬・31.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/12/30十興路305巷13弄71號53.3萬/坪1,710 萬・28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/11/09十興路305巷13弄91號56.5萬/坪2,000 萬・31.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/05/27十興路305巷13弄91號52.4萬/坪2,230 萬・38.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/05/22十興路305巷13弄91號50.8萬/坪2,168 萬・38.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/05/20十興路305巷13弄77號50.6萬/坪1,700 萬・29.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/05/14十興路305巷13弄77號49.9萬/坪2,200 萬・40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2024/02/08十興路305巷13弄91號53.5萬/坪2,230 萬・37.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2023/08/06十興路305巷13弄77號49.6萬/坪2,188 萬・40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
- 2023/04/02十興路305巷13弄71號45.5萬/坪1,488 萬・28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2022/09/05十興路305巷13弄77號38.4萬/坪1,340 萬・29.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2022/08/22十興路305巷13弄71號46.9萬/坪1,530 萬・28.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
- 2022/07/30十興路305巷13弄91號48.5萬/坪2,040 萬・37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 40.7* | 1,688 | 29.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2025/09/18 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 46.6 | 1,580 | 29.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2025/02/11 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 58.1 | 2,050 | 31.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/12/30 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄71號 | 53.3 | 1,710 | 28.2 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/11/09 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 56.5 | 2,000 | 31.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/05/27 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 52.4 | 2,230 | 38.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/05/22 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 50.8 | 2,168 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/05/20 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 50.6 | 1,700 | 29.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/05/14 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 49.9 | 2,200 | 40.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2024/02/08 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 53.5 | 2,230 | 37.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2023/08/06 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 49.6 | 2,188 | 40.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2023/04/02 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄71號 | 45.5 | 1,488 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2022/09/05 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 38.4 | 1,340 | 29.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2022/08/22 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄71號 | 46.9 | 1,530 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
| 2022/07/30 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號 | 48.5 | 2,040 | 37.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 205 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 2 對)
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+91.2%
中位年化報酬
+27.0%
近三年賣出 +20.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十興路305巷13弄77號 2026/05/01 賣出 | 40.7 | 5.8 年 | +94.3% | |||
| 十興路305巷13弄77號 2024/05/20 賣出 | 50.6 | 2.4 年 | +88.1% | |||
| 十興路305巷13弄77號 2023/08/06 賣出 | 49.6 | 3.6 年 | +146.3% | |||
| 十興路305巷13弄71號 2023/04/02 賣出 | 45.5 | 6.5 年 | +139.8% | |||
| 十興路305巷13弄77號 2022/09/05 賣出 | 38.4 | 2.4 年 | +124.8% | |||
| 十興路305巷13弄71號 2022/08/22 賣出 | 46.9 | 7.3 年 | +141.8% | |||
| 十興路305巷13弄91號 2022/07/30 賣出 | 48.5 | 1.9 年 | +101.6% | |||
| 十興路305巷13弄77號 2022/03/12 賣出 | 35.2 | 1.6 年 | +67.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/15 29.5 坪・13/14F | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 25,000 | 602 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/01/16 41.5 坪・4/14F | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號 | 25,500 | 615 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/11/27 29.9 坪・— 含裝潢 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄87號 | 28,000 | 668 | 店面 | 含裝潢 | |||
| 2021/04/10 29.9 坪・1/14F 含裝潢 | 新竹縣竹北市十興路305巷13弄87號 | 28,000 | 668 | 店面 | 含裝潢 |