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新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號

新竹縣竹北市十興路305巷13弄77號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・10 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
40.7萬/坪
-19.3%vs 竹北市n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 51.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–58.1 萬/坪・2015/04~2026/05・歷年共 137 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 137 筆

  • 40.7*萬/坪
    1,688 萬・29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 46.6萬/坪
    1,580 萬・29.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 58.1萬/坪
    2,050 萬・31.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 53.3萬/坪
    1,710 萬・28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 56.5萬/坪
    2,000 萬・31.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 52.4萬/坪
    2,230 萬・38.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 50.8萬/坪
    2,168 萬・38.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 50.6萬/坪
    1,700 萬・29.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 49.9萬/坪
    2,200 萬・40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 53.5萬/坪
    2,230 萬・37.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 49.6萬/坪
    2,188 萬・40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬
  • 45.5萬/坪
    1,488 萬・28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 38.4萬/坪
    1,340 萬・29.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 46.9萬/坪
    1,530 萬・28.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 205 萬
  • 48.5萬/坪
    2,040 萬・37.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 205 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎?

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 2 對)
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+91.2%
中位年化報酬
+27.0%
近三年賣出 +20.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
十興路305巷13弄77號
2026/05/01 賣出
40.75.8 年+94.3%
十興路305巷13弄77號
2024/05/20 賣出
50.62.4 年+88.1%
十興路305巷13弄77號
2023/08/06 賣出
49.63.6 年+146.3%
十興路305巷13弄71號
2023/04/02 賣出
45.56.5 年+139.8%
十興路305巷13弄77號
2022/09/05 賣出
38.42.4 年+124.8%
十興路305巷13弄71號
2022/08/22 賣出
46.97.3 年+141.8%
十興路305巷13弄91號
2022/07/30 賣出
48.51.9 年+101.6%
十興路305巷13弄77號
2022/03/12 賣出
35.21.6 年+67.8%

租賃紀錄 最近 4 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2023/02/15
29.5 坪・13/14F
25,000602
2023/01/16
41.5 坪・4/14F
25,500615
2021/11/27
29.9 坪・—
含裝潢
28,000668
2021/04/10
29.9 坪・1/14F
含裝潢
28,000668