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新竹縣竹東鎮中山路38號

新竹縣竹東鎮中山路38號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.4–38.3 萬/坪・2014/11～2025/06・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

2025/06/19
新竹縣竹東鎮中山路30號
38.3萬/坪
1,875 萬
45.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）含增建
2024/03/31
新竹縣竹東鎮仁愛路69號
37.9萬/坪
1,750 萬
46.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳2衛
2023/08/09
新竹縣竹東鎮中山路32號
31.7萬/坪
1,526 萬
48.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/01/16
新竹縣竹東鎮中山路38號
30.2萬/坪
1,510 萬
45.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/10/27
新竹縣竹東鎮中山路36號
28.9萬/坪
1,310 萬
40.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/23
新竹縣竹東鎮中山路30號
23.4萬/坪
1,200 萬
45.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/20
新竹縣竹東鎮中山路36號
21.8萬/坪
1,025 萬
40.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/08/07
新竹縣竹東鎮中山路38號
22.4萬/坪
1,186 萬
52.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/04/24
新竹縣竹東鎮中山路32號
19.9萬/坪
948 萬
40.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/05/21
新竹縣竹東鎮中山路32號
21.2萬/坪
1,000 萬
40.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/05/02
新竹縣竹東鎮中山路30號
28.7萬/坪
1,560 萬
50.9 坪・1/14F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 100萬
2018/02/06
新竹縣竹東鎮仁愛路67號
22.1萬/坪
1,020 萬
46.2 坪・1/14F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
2018/01/22
新竹縣竹東鎮仁愛路69號
22.1萬/坪
1,020 萬
46.1 坪・1/14F・店面・屋齡 1 年・0房0廳2衛
2017/12/20
新竹縣竹東鎮中山路38號
12.4萬/坪
1,360 萬
87.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳4衛
坡道平面 270萬
2017/10/18
新竹縣竹東鎮中山路32號
21.2萬/坪
1,000 萬
40.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	新竹縣竹東鎮中山路30號	38.3	1,875	45.1	10/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）	含增建
2024/03/31	新竹縣竹東鎮仁愛路69號	37.9	1,750	46.1	1/14F	住宅大樓	7年	1房1廳2衛	—
2023/08/09	新竹縣竹東鎮中山路32號	31.7	1,526	48.1	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	新竹縣竹東鎮中山路38號	30.2	1,510	45.1	5/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/10/27	新竹縣竹東鎮中山路36號	28.9	1,310	40.3	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/23	新竹縣竹東鎮中山路30號	23.4	1,200	45.1	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/09/20	新竹縣竹東鎮中山路36號	21.8	1,025	40.3	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2020/08/07	新竹縣竹東鎮中山路38號	22.4	1,186	52.9	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/04/24	新竹縣竹東鎮中山路32號	19.9	948	40.3	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/05/21	新竹縣竹東鎮中山路32號	21.2	1,000	40.3	3/14F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2018/05/02	新竹縣竹東鎮中山路30號	28.7	1,560	50.9	1/14F	店面	1年	0房0廳2衛	坡道平面 100萬
2018/02/06	新竹縣竹東鎮仁愛路67號	22.1	1,020	46.2	1/14F	店面	1年	0房0廳2衛	—
2018/01/22	新竹縣竹東鎮仁愛路69號	22.1	1,020	46.1	1/14F	店面	1年	0房0廳2衛	—
2017/12/20	新竹縣竹東鎮中山路38號	12.4	1,360	87.6	13/14F	住宅大樓	1年	4房2廳4衛	坡道平面 270萬
2017/10/18	新竹縣竹東鎮中山路32號	21.2	1,000	40.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

23%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路30號	2017/07/31	19.3	2025/06/19	35.4	7.9 年	+83.8%
仁愛路69號	2018/01/22	22.1	2024/03/31	37.9	6.2 年	+71.6%
中山路32號	2014/11/29	18.4	2023/08/09	31.7	8.7 年	+72.8%
中山路38號	2015/04/27	18.1	2023/01/16	28.5	7.7 年	+57.6%
中山路36號	2015/01/25	19.5	2021/10/27	27.2	6.8 年	+39.8%
中山路30號	2016/07/22	21.8	2020/09/23	22.7	4.2 年	+4%
中山路36號	2015/06/24	18.6	2020/09/20	21.3	5.2 年	+14.5%
中山路38號	2015/11/21	18.8	2020/08/07	22.4	4.7 年	+19%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/23	新竹縣竹東鎮中山路38號	19,000	1,183	16.1	1/2F	店面	—	含管理費
2022/11/23	新竹縣竹東鎮中山路40號	12,000	707	17.0	—	住宅大樓	—