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新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號

新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 芎林鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–9.0 萬/坪・2012/08～2022/01・共 13 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

-20.0%

中位年化報酬

-4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文山路490巷1弄12號	2013/07/16	7.6	2017/12/24	6.1	4.4 年	-20%
文山路490巷3弄5號	2013/09/17	6.6	2015/11/14	6.8	2.2 年	+3.3%
文山路490巷3弄5號	2012/10/04	9.0	2013/09/17	6.6	1 年	-27.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/17	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄8號	7.8	313	40.0	3/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2021/02/23	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄2號	6.5	270	41.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	9.0	400	44.5	1/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2020/07/12	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄2號	6.5	270	41.3	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄3號	6.1	240	39.5	4/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2018/06/16	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	8.8	326	36.9	2/4F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2017/12/24	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄12號	6.1	280	45.9	5/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2015/11/14	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	6.8	310	45.6	4/4F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2015/05/29	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	7.4	337	45.6	3/4F	公寓	23年	4房2廳2衛	—
2013/09/17	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	6.6	300	45.6	4/4F	公寓	21年	3房1廳2衛	—
2013/07/16	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄12號	7.6	350	45.9	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2012/10/04	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	9.0	300	33.3	4/4F	公寓	20年	3房1廳2衛	—
2012/08/10	新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號	9.0	300	33.3	4/4F	公寓	20年	4房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄6號	15,000	360	41.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/21	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄6號	15,000	360	41.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/22	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄6號	15,000	360	41.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/24	新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄6號	15,000	360	41.6	4/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟

新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄5號

公寓・4樓・1992 完工・7 筆

新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄6號

公寓・5樓・1992 完工・5 筆

新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄2號

公寓・5樓・1992 完工・2 筆

新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄12號

公寓・5樓・1992 完工・2 筆

新竹縣芎林鄉文山路490巷1弄8號

公寓・5樓・1992 完工・1 筆

新竹縣芎林鄉文山路490巷3弄3號

公寓・4樓・1992 完工・1 筆