新竹縣關西鎮中山東路16號
新竹縣關西鎮中山東路16號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.6萬/坪
+10.6%vs 關西鎮n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.3–50.1 萬/坪・2018/01～2026/05・歷年共 104 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆
- 2026/05/3121.6*萬/坪1,270 萬44.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/1719.9萬/坪1,089 萬54.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1323.6萬/坪1,210 萬44.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/06/2424.6萬/坪1,255 萬44.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1025.1萬/坪860 萬28.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/09/2323.0萬/坪800 萬28.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/01/0820.5萬/坪1,200 萬43.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2022/09/1912.3萬/坪700 萬44.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/08/0821.4萬/坪1,088 萬43.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/06/1721.9萬/坪770 萬28.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/05/2816.4萬/坪870 萬44.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/01/1520.2萬/坪720 萬28.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/12/1517.4萬/坪890 萬42.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/02/0617.7萬/坪650 萬28.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/02/0216.6萬/坪620 萬37.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 21.6* | 1,270 | 44.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/17 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 19.9 | 1,089 | 54.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/13 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 23.6 | 1,210 | 44.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/06/24 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 24.6 | 1,255 | 44.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/10 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 25.1 | 860 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/23 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 23.0 | 800 | 28.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/01/08 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 20.5 | 1,200 | 43.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/09/19 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 12.3 | 700 | 44.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/08/08 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 21.4 | 1,088 | 43.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/06/17 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 21.9 | 770 | 28.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/05/28 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 16.4 | 870 | 44.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/15 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 20.2 | 720 | 28.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/12/15 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 17.4 | 890 | 42.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/02/06 | 新竹縣關西鎮中山東路16號 | 17.7 | 650 | 28.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/02/02 | 新竹縣關西鎮中山東路18號 | 16.6 | 620 | 37.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
29%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山東路18號 | 2026/05/31 | 21.6 | 8.3 年 | +27.8% | ||
| 中山東路16號 | 2026/05/17 | 19.9 | 8.2 年 | +31.7% | ||
| 中山東路16號 | 2025/12/13 | 22.4 | 6.9 年 | +52.7% | ||
| 中山東路18號 | 2025/06/24 | 23.3 | 7.3 年 | +49.2% | ||
| 中山東路18號 | 2024/03/10 | 23.0 | 6 年 | +45.5% | ||
| 中山東路18號 | 2023/09/23 | 21.4 | 5.6 年 | +51.6% | ||
| 中山東路16號 | 2023/01/08 | 19.4 | 4.7 年 | +25.9% | ||
| 中山東路18號 | 2022/09/19 | 13.0 | 4.1 年 | -18.5% |