近一年中位單價
33.3萬/坪
+29.8%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 557 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–37.7 萬/坪・2019/07～2026/06・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/06/0733.3萬/坪1,306 萬34.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/09/2529.9萬/坪1,306 萬43.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2024/04/0134.2萬/坪1,138 萬33.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳1衛
- 2024/02/1831.4萬/坪1,240 萬34.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛升降平面 150萬
- 2022/03/0529.0萬/坪920 萬31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1024.7萬/坪998 萬34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/12/0526.0萬/坪865 萬33.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2725.7萬/坪1,032 萬34.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/08/1525.1萬/坪1,010 萬34.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/08/1327.7萬/坪960 萬34.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/07/0325.8萬/坪960 萬31.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/06/2123.8萬/坪967 萬34.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/06/0522.0萬/坪765 萬34.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2021/05/0923.8萬/坪932 萬33.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/05/0925.0萬/坪794 萬31.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 33.3 | 1,306 | 34.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/09/25 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 29.9 | 1,306 | 43.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 34.2 | 1,138 | 33.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 31.4 | 1,240 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2022/03/05 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 29.0 | 920 | 31.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 24.7 | 998 | 34.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/12/05 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 26.0 | 865 | 33.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 25.7 | 1,032 | 34.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/08/15 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 25.1 | 1,010 | 34.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/08/13 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 27.7 | 960 | 34.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/03 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 25.8 | 960 | 31.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/06/21 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 23.8 | 967 | 34.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/06/05 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 22.0 | 765 | 34.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 23.8 | 932 | 33.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/05/09 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 25.0 | 794 | 31.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+39.8%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拔子林一路226號 | 2026/06/07 | 33.3 | 4.5 年 | +44.2% | ||
| 拔子林一路226號 | 2024/09/25 | 29.9 | 3.7 年 | +48.1% | ||
| 拔子林一路228號 | 2024/04/01 | 34.2 | 2.3 年 | +31.6% | ||
| 拔子林一路226號 | 2024/02/18 | 31.4 | 3.2 年 | +53.2% | ||
| 拔子林一路226號 | 2021/08/13 | 27.7 | 0.8 年 | +84.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 18,200 | 572 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/11 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 18,000 | 542 | 33.3 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/26 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 28,000 | 836 | 33.5 | — | 店面 | ||
| 2025/06/27 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 17,200 | 542 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/17 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 9,000 | 205 | 43.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/28 | 桃園市大園區拔子林一路226號 | 25,000 | 764 | 32.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 含增建含裝潢含管理費 | |
| 2024/06/25 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 17,200 | 542 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/03 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 30,000 | 896 | 33.5 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/13 | 桃園市大園區拔子林一路228號 | 20,000 | 628 | 31.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |