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合雄5號花園

桃園市桃園區崇法街168號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・15 棟

近一年中位單價

35.7萬/坪

+7.2%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–41.0 萬/坪・2020/09～2025/12・歷年共 173 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 173 筆

2025/12/12
桃園市桃園區崇法街168號
36.9萬/坪
1,735 萬
47.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2025/10/18
桃園市桃園區崇法街182號
34.5萬/坪
1,250 萬
36.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2025/07/03
桃園市桃園區崇法街176號
36.3萬/坪
1,600 萬
38.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/06
桃園市桃園區崇法街180號
39.3萬/坪
1,300 萬
28.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/08
桃園市桃園區崇法街168號
40.1萬/坪
1,745 萬
38.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/09
桃園市桃園區崇法街168號
36.0萬/坪
1,695 萬
47.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2023/06/07
桃園市桃園區崇法街188號
30.8萬/坪
1,450 萬
47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/10/01
桃園市桃園區崇法街170號
36.7萬/坪
1,225 萬
28.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/08
桃園市桃園區崇法街182號
32.6萬/坪
1,100 萬
28.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2022/01/07
桃園市桃園區崇法街166號
29.2萬/坪
1,560 萬
46.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2022/01/04
桃園市桃園區崇法街186號
35.0萬/坪
1,328 萬
32.5 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 190萬預售分件
2021/12/31
桃園市桃園區崇法街168號
41.0萬/坪
1,050 萬
21.0 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 190萬預售分件
2021/12/28
桃園市桃園區崇法街162號
29.0萬/坪
1,550 萬
46.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/12/23
桃園市桃園區崇法街166號
29.1萬/坪
1,545 萬
46.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2021/12/22
桃園市桃園區永安路999巷68號
39.1萬/坪
1,639 萬
37.0 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	桃園市桃園區崇法街168號	36.9	1,735	47.1	11/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	桃園市桃園區崇法街182號	34.5	1,250	36.2	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2025/07/03	桃園市桃園區崇法街176號	36.3	1,600	38.8	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/06	桃園市桃園區崇法街180號	39.3	1,300	28.2	9/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/08	桃園市桃園區崇法街168號	40.1	1,745	38.7	9/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/09	桃園市桃園區崇法街168號	36.0	1,695	47.1	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/06/07	桃園市桃園區崇法街188號	30.8	1,450	47.1	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	桃園市桃園區崇法街170號	36.7	1,225	28.2	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/08	桃園市桃園區崇法街182號	32.6	1,100	28.2	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/01/07	桃園市桃園區崇法街166號	29.2	1,560	46.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/01/04	桃園市桃園區崇法街186號	35.0	1,328	32.5	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/31	桃園市桃園區崇法街168號	41.0	1,050	21.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/28	桃園市桃園區崇法街162號	29.0	1,550	46.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/23	桃園市桃園區崇法街166號	29.1	1,545	46.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/22	桃園市桃園區永安路999巷68號	39.1	1,639	37.0	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+48.5%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇法街168號	2020/10/28	23.4	2025/12/12	36.9	5.1 年	+57.2%
崇法街182號	2020/09/27	23.2	2025/10/18	34.5	5.1 年	+48.5%
崇法街176號	2021/08/05	27.1	2025/07/03	33.9	3.9 年	+25.4%
崇法街180號	2020/09/20	23.0	2025/03/06	35.9	4.5 年	+55.8%
崇法街168號	2024/04/09	36.0	2024/12/08	37.1	0.7 年	+3%
崇法街168號	2020/09/20	23.7	2024/04/09	36.0	3.6 年	+51.9%
崇法街188號	2021/10/31	25.5	2023/06/07	30.8	1.6 年	+20.8%
崇法街170號	2020/09/27	23.6	2022/10/01	33.5	2 年	+41.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市桃園區崇法街170號	23,500	641	36.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/03	桃園市桃園區崇法街166號	29,084	555	46.9	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/01/31	桃園市桃園區崇法街168號	24,700	526	47.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	桃園市桃園區崇法街180號	21,500	760	28.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/09/25	桃園市桃園區崇法街188號	31,558	645	40.6	1/14F	店面	—
2025/08/27	桃園市桃園區崇法街170號	26,500	724	28.2	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/01	桃園市桃園區崇法街176號	27,000	618	38.8	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/28	桃園市桃園區永安路999巷66號	36,000	889	32.1	1/15F	店面	—	含管理費
2025/03/03	桃園市桃園區崇法街166號	29,084	555	46.9	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/25	桃園市桃園區崇法街186號	19,000	860	22.1	1/14F	店面	—