桃園市 › 觀音區

桃園市觀音區仁德街52號

桃園市觀音區仁德街52號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–20.3 萬/坪・2019/12～2023/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2023/08/25
桃園市觀音區仁德街52號
18.6萬/坪
420 萬
22.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/05/25
桃園市觀音區仁德街52號
19.7萬/坪
445 萬
22.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2022/11/06
桃園市觀音區仁德街56號
19.7萬/坪
458 萬
23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/07/31
桃園市觀音區仁德街52號
16.9萬/坪
380 萬
22.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/01/25
桃園市觀音區仁德街56號
15.6萬/坪
363 萬
23.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/01/06
桃園市觀音區仁德街58號
15.2萬/坪
382 萬
25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/12/19
桃園市觀音區仁德街52號
17.5萬/坪
395 萬
22.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/12/12
桃園市觀音區仁德街58號
15.5萬/坪
390 萬
25.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/11/27
桃園市觀音區仁德街56號
16.3萬/坪
380 萬
23.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2020/07/30
桃園市觀音區仁德街56號
16.7萬/坪
389 萬
23.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/07/26
桃園市觀音區仁德街58號
20.3萬/坪
490 萬
24.1 坪・1/5F・店面・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/07/22
桃園市觀音區仁德街58號
15.3萬/坪
385 萬
25.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2020/06/10
桃園市觀音區仁德街52號
17.1萬/坪
385 萬
22.5 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
2019/12/16
桃園市觀音區仁德街56號
15.8萬/坪
368 萬
23.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
2019/12/15
桃園市觀音區仁德街52號
15.8萬/坪
420 萬
26.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/25	桃園市觀音區仁德街52號	18.6	420	22.5	2/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/05/25	桃園市觀音區仁德街52號	19.7	445	22.5	4/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/11/06	桃園市觀音區仁德街56號	19.7	458	23.2	5/5F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/07/31	桃園市觀音區仁德街52號	16.9	380	22.5	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/25	桃園市觀音區仁德街56號	15.6	363	23.2	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/01/06	桃園市觀音區仁德街58號	15.2	382	25.1	5/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/12/19	桃園市觀音區仁德街52號	17.5	395	22.5	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/12/12	桃園市觀音區仁德街58號	15.5	390	25.1	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/11/27	桃園市觀音區仁德街56號	16.3	380	23.2	4/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/30	桃園市觀音區仁德街56號	16.7	389	23.2	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/07/26	桃園市觀音區仁德街58號	20.3	490	24.1	1/5F	店面	0年	1房1廳1衛	—
2020/07/22	桃園市觀音區仁德街58號	15.3	385	25.1	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/06/10	桃園市觀音區仁德街52號	17.1	385	22.5	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/12/16	桃園市觀音區仁德街56號	15.8	368	23.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2019/12/15	桃園市觀音區仁德街52號	15.8	420	26.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德街52號	2020/06/10	17.1	2023/08/25	18.6	3.2 年	+9.1%
仁德街52號	2020/12/19	17.5	2023/05/25	19.7	2.4 年	+12.7%
仁德街56號	2020/07/30	16.7	2022/11/06	19.7	2.3 年	+17.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	桃園市觀音區仁德街58號	14,500	499	29.1	3/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/15	桃園市觀音區仁德街52號	15,000	664	22.5	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/11/21	桃園市觀音區仁德街56號	14,000	602	23.2	4/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/03	桃園市觀音區仁德街58號	13,300	529	25.1	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/26	桃園市觀音區仁德街52號	15,000	664	22.5	2/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/01	桃園市觀音區仁德街52號	16,000	711	22.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/12	桃園市觀音區仁德街58號	13,300	529	25.1	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/27	桃園市觀音區仁德街52號	15,000	664	22.5	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/10/20	桃園市觀音區仁德街58號	13,800	549	25.1	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/08/09	桃園市觀音區仁德街52號	15,000	664	22.5	4/5F	華廈	2房1廳1衛

各棟 3 棟

桃園市觀音區仁德街52號

華廈・5樓・2020 完工・11 筆交易（含租賃）

桃園市觀音區仁德街58號

華廈・5樓・2020 完工・9 筆交易（含租賃）

桃園市觀音區仁德街56號

華廈・5樓・2020 完工・6 筆交易（含租賃）

桃園市觀音區仁德街52號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 16 筆

租賃紀錄最近 10 筆