近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–21.1 萬/坪・2020/02～2024/02・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2024/02/1919.5萬/坪500 萬25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
- 2023/10/1321.1萬/坪540 萬25.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/11/3015.8萬/坪404 萬25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1114.4萬/坪368 萬25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2020/06/0716.2萬/坪550 萬34.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛一樓平面 210萬
- 2020/05/2314.8萬/坪380 萬25.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
- 2020/03/1116.8萬/坪431 萬25.6 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2020/03/1016.8萬/坪430 萬25.6 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2020/02/2816.8萬/坪430 萬25.6 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2020/02/2415.0萬/坪385 萬25.6 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2020/02/2415.3萬/坪392 萬25.6 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2020/02/0913.8萬/坪353 萬25.6 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/19 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 19.5 | 500 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 21.1 | 540 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 15.8 | 404 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/11 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 14.4 | 368 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/07 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 16.2 | 550 | 34.0 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面 210萬 | |
| 2020/05/23 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 14.8 | 380 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/11 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 16.8 | 431 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/10 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 16.8 | 430 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/28 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 16.8 | 430 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/24 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 15.0 | 385 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/24 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 15.3 | 392 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/09 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 13.8 | 353 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥街81巷47號 | 2024/02/19 | 19.5 | 3.4 年 | +35.9% | ||
| 吉祥街81巷49號 | 2023/10/13 | 21.1 | 3.6 年 | +25.6% | ||
| 吉祥街81巷49號 | 2021/11/30 | 15.8 | 1.8 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 17,000 | 664 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/24 | 桃園市觀音區吉祥街81巷49號 | 17,000 | 664 | 25.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/15 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 17,500 | 684 | 25.6 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2023/07/10 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 12,500 | 489 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/07/15 | 桃園市觀音區吉祥街81巷47號 | 12,500 | 489 | 25.6 | 2/5F | 華廈 |