近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 13.5–32.1 萬/坪・2017/07～2025/01・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/01/0522.0萬/坪500 萬22.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2024/12/1118.3萬/坪610 萬33.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2024/11/2620.6萬/坪530 萬25.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/09/2521.4萬/坪550 萬25.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2024/08/0122.9萬/坪345 萬15.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0532.1萬/坪330 萬10.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年
- 2022/06/1824.6萬/坪400 萬16.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/05/3119.7萬/坪655 萬33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
- 2022/03/2421.9萬/坪330 萬15.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0716.7萬/坪555 萬33.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳3衛
- 2022/01/1617.1萬/坪258 萬15.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2018/12/1116.6萬/坪250 萬15.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2018/09/0618.9萬/坪195 萬10.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年
- 2017/12/1720.9萬/坪340 萬16.3 坪・1/5F・華廈
- 2017/11/0215.2萬/坪398 萬26.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 桃園市觀音區建國路280號 | 22.0 | 500 | 22.7 | 1/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/11 | 桃園市觀音區建國路272號 | 18.3 | 610 | 33.3 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/26 | 桃園市觀音區建國路276號 | 20.6 | 530 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 桃園市觀音區建國路276號 | 21.4 | 550 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/01 | 桃園市觀音區建國路278號 | 22.9 | 345 | 15.1 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 桃園市觀音區建國路278號 | 32.1 | 330 | 10.3 | 1/5F | 華廈 | 6年 | — | — | |
| 2022/06/18 | 桃園市觀音區建國路272號 | 24.6 | 400 | 16.3 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/31 | 桃園市觀音區建國路272號 | 19.7 | 655 | 33.3 | 2/5F | 公寓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/24 | 桃園市觀音區建國路278號 | 21.9 | 330 | 15.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 桃園市觀音區建國路272號 | 16.7 | 555 | 33.3 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/16 | 桃園市觀音區建國路278號 | 17.1 | 258 | 15.1 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/11 | 桃園市觀音區建國路278號 | 16.6 | 250 | 15.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/06 | 桃園市觀音區建國路278號 | 18.9 | 195 | 10.3 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2017/12/17 | 桃園市觀音區建國路272號 | 20.9 | 340 | 16.3 | 1/5F | 華廈 | — | — | — | |
| 2017/11/02 | 桃園市觀音區建國路272號 | 15.2 | 398 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路272號 | 2024/12/11 | 18.3 | 2.5 年 | -6.9% | ||
| 建國路276號 | 2024/11/26 | 20.6 | 7.2 年 | +29.9% | ||
| 建國路276號 | 2024/09/25 | 21.4 | 6.9 年 | +58% | ||
| 建國路278號 | 2024/08/01 | 22.9 | 5.6 年 | +38% | ||
| 建國路272號 | 2022/03/07 | 16.7 | 4.6 年 | +11.9% | ||
| 建國路278號 | 2022/01/16 | 17.1 | 4.5 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 桃園市觀音區建國路280號 | 15,000 | 585 | 25.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/07/16 | 桃園市觀音區建國路272號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/03 | 桃園市觀音區建國路282號 | 13,500 | 516 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/10 | 桃園市觀音區建國路280號 | 16,000 | 621 | 25.7 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/29 | 桃園市觀音區建國路272號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/11 | 桃園市觀音區建國路276號 | 16,000 | 621 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/25 | 桃園市觀音區建國路282號 | 15,000 | 572 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/13 | 桃園市觀音區建國路272號 | 14,500 | 552 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/06 | 桃園市觀音區建國路276號 | 14,500 | 565 | 25.7 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/07/08 | 桃園市觀音區建國路280號 | 13,000 | 506 | 25.7 | 4/5F | 華廈 |
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