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桃園市觀音區樂群街16巷46號

桃園市觀音區樂群街16巷46號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–23.3 萬/坪・2019/06～2024/08・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/06
桃園市觀音區樂群街16巷46號
23.3萬/坪
530 萬
22.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/03/13
桃園市觀音區樂群街16巷48號
14.7萬/坪
440 萬
23.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面 100萬
2020/11/15
桃園市觀音區樂群街16巷46號
18.9萬/坪
500 萬
21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面 100萬
2020/10/19
桃園市觀音區樂群街16巷48號
18.5萬/坪
475 萬
21.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面 80萬
2020/05/31
桃園市觀音區樂群街16巷46號
15.2萬/坪
350 萬
23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2020/04/22
桃園市觀音區樂群街16巷46號
14.9萬/坪
342 萬
23.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/04/09
桃園市觀音區樂群街16巷46號
15.4萬/坪
354 萬
23.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/03/15
桃園市觀音區樂群街16巷46號
15.3萬/坪
348 萬
22.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2020/02/24
桃園市觀音區樂群街16巷46號
15.2萬/坪
345 萬
22.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2019/11/29
桃園市觀音區樂群街16巷46號
15.4萬/坪
350 萬
22.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
2019/06/27
桃園市觀音區樂群街16巷48號
15.5萬/坪
355 萬
22.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/06	桃園市觀音區樂群街16巷46號	23.3	530	22.7	5/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/03/13	桃園市觀音區樂群街16巷48號	14.7	440	23.1	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2020/11/15	桃園市觀音區樂群街16巷46號	18.9	500	21.2	1/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 100萬
2020/10/19	桃園市觀音區樂群街16巷48號	18.5	475	21.4	1/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 80萬
2020/05/31	桃園市觀音區樂群街16巷46號	15.2	350	23.0	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2020/04/22	桃園市觀音區樂群街16巷46號	14.9	342	23.0	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/04/09	桃園市觀音區樂群街16巷46號	15.4	354	23.0	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/03/15	桃園市觀音區樂群街16巷46號	15.3	348	22.7	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2020/02/24	桃園市觀音區樂群街16巷46號	15.2	345	22.7	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2019/11/29	桃園市觀音區樂群街16巷46號	15.4	350	22.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2019/06/27	桃園市觀音區樂群街16巷48號	15.5	355	22.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	桃園市觀音區樂群街16巷46號	14,000	608	23.0	5/5F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/09/24	桃園市觀音區樂群街16巷46號	14,600	635	23.0	4/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2024/11/12	桃園市觀音區樂群街16巷46號	14,000	608	23.0	5/5F	華廈	2房2廳2衛

各棟 2 棟

桃園市觀音區樂群街16巷46號

華廈・5樓・2019 完工・12 筆

桃園市觀音區樂群街16巷48號

華廈・5樓・2019 完工・5 筆