近一年中位單價
22.5萬/坪
-7.6%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 298 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–23.5 萬/坪・2018/08～2026/02・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2026/02/2822.5萬/坪355 萬15.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳2衛
- 2024/08/1223.5萬/坪370 萬15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2024/04/1319.7萬/坪463 萬23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房3廳3衛
- 2024/03/1419.9萬/坪470 萬23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳3衛
- 2023/07/2820.5萬/坪484 萬23.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳3衛
- 2023/01/3021.6萬/坪340 萬15.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2022/12/1819.2萬/坪303 萬15.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2022/02/2618.4萬/坪290 萬15.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
- 2022/02/1317.4萬/坪274 萬15.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房0廳2衛
- 2021/12/0417.1萬/坪270 萬15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房0廳2衛
- 2019/08/0315.2萬/坪240 萬15.7 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2019/08/0315.3萬/坪360 萬23.6 坪・5/5F・套房・屋齡 1 年・3房3廳3衛
- 2019/07/2815.9萬/坪250 萬15.7 坪・4/5F・套房・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2018/09/1515.6萬/坪245 萬15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳2衛
- 2018/09/1314.3萬/坪788 萬55.0 坪・5/5F・套房・屋齡 0 年・7房7廳7衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 22.5 | 355 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 23.5 | 370 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 19.7 | 463 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/03/14 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 19.9 | 470 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/07/28 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 20.5 | 484 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2023/01/30 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 21.6 | 340 | 15.7 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 19.2 | 303 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 18.4 | 290 | 15.7 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 17.4 | 274 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/12/04 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 17.1 | 270 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/03 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 15.2 | 240 | 15.7 | 5/5F | 套房 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/03 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 15.3 | 360 | 23.6 | 5/5F | 套房 | 1年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/07/28 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 15.9 | 250 | 15.7 | 4/5F | 套房 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/15 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 15.6 | 245 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2018/09/13 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 14.3 | 788 | 55.0 | 5/5F | 套房 | 0年 | 7房7廳7衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂群街16巷68號 | 2026/02/28 | 22.5 | 7.6 年 | +46.7% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2024/08/12 | 23.5 | 2.7 年 | +37% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2023/07/28 | 20.5 | 4.9 年 | +40.3% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2023/01/30 | 21.6 | 4.4 年 | +50.9% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2022/12/18 | 19.2 | 0.8 年 | +10.7% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2022/02/26 | 18.4 | 3.5 年 | +26.1% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2022/02/13 | 17.4 | 3.5 年 | +11.2% | ||
| 樂群街16巷68號 | 2021/12/04 | 17.1 | 3.2 年 | +10.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 6,800 | 288 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/18 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 7,000 | 298 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/29 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 7,500 | 793 | 9.4 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/01/10 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 7,500 | 476 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/21 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/05/22 | 桃園市觀音區樂群街16巷68號 | 12,000 | 764 | 15.7 | 3/5F | 華廈 |