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桃園市觀音區民權路87號

桃園市觀音區民權路87號・華廈・5 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 744 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–23.8 萬/坪・2017/10～2024/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆・歷年共 31 筆

2024/04/20
桃園市觀音區民權路89號
21.4萬/坪
415 萬
19.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/03/18
桃園市觀音區民權路91號
18.4萬/坪
355 萬
19.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/06/05
桃園市觀音區民權路91號
20.0萬/坪
386 萬
19.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/05/14
桃園市觀音區民權路89號
23.8萬/坪
410 萬
17.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2022/03/30
桃園市觀音區民權路87號
18.3萬/坪
355 萬
19.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/02/19
桃園市觀音區民權路87號
16.0萬/坪
310 萬
19.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/12/16
桃園市觀音區民權路91號
15.0萬/坪
290 萬
19.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/08/27
桃園市觀音區民權路85號
15.9萬/坪
307 萬
19.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/03/26
桃園市觀音區民權路85號
15.6萬/坪
300 萬
19.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/04/29
桃園市觀音區民權路87號
13.8萬/坪
268 萬
19.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2019/09/07
桃園市觀音區民權路87號
15.5萬/坪
300 萬
19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2019/05/02
桃園市觀音區民權路87號
15.5萬/坪
300 萬
19.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2018/02/07
桃園市觀音區民權路89號
16.0萬/坪
310 萬
19.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
2018/02/05
桃園市觀音區民權路91號
14.5萬/坪
280 萬
19.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛
2018/01/18
桃園市觀音區民權路87號
16.0萬/坪
310 萬
19.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/20	桃園市觀音區民權路89號	21.4	415	19.4	5/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/03/18	桃園市觀音區民權路91號	18.4	355	19.3	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/06/05	桃園市觀音區民權路91號	20.0	386	19.3	5/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2023/05/14	桃園市觀音區民權路89號	23.8	410	17.2	1/5F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2022/03/30	桃園市觀音區民權路87號	18.3	355	19.4	3/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2022/02/19	桃園市觀音區民權路87號	16.0	310	19.4	4/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2021/12/16	桃園市觀音區民權路91號	15.0	290	19.3	5/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/08/27	桃園市觀音區民權路85號	15.9	307	19.3	4/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/03/26	桃園市觀音區民權路85號	15.6	300	19.3	5/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/04/29	桃園市觀音區民權路87號	13.8	268	19.4	2/5F	公寓	2年	2房2廳1衛	—
2019/09/07	桃園市觀音區民權路87號	15.5	300	19.4	4/5F	公寓	2年	2房1廳1衛	—
2019/05/02	桃園市觀音區民權路87號	15.5	300	19.4	4/5F	公寓	1年	2房1廳1衛	—
2018/02/07	桃園市觀音區民權路89號	16.0	310	19.4	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/02/05	桃園市觀音區民權路91號	14.5	280	19.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2018/01/18	桃園市觀音區民權路87號	16.0	310	19.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路89號	2017/11/22	15.4	2024/04/20	21.4	6.4 年	+39.3%
民權路91號	2017/12/17	16.6	2024/03/18	18.4	6.3 年	+10.9%
民權路91號	2021/12/16	15.0	2023/06/05	20.0	1.5 年	+33.1%
民權路87號	2017/11/29	14.7	2022/03/30	18.3	4.3 年	+24.6%
民權路87號	2019/09/07	15.5	2022/02/19	16.0	2.5 年	+3.3%
民權路91號	2017/10/23	14.9	2021/12/16	15.0	4.1 年	+0.7%
民權路85號	2017/12/11	15.4	2021/08/27	15.9	3.7 年	+3%
民權路85號	2017/11/03	13.9	2021/03/26	15.6	3.4 年	+11.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/27	桃園市觀音區民權路89號	13,000	823	15.8	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/22	桃園市觀音區民權路87號	11,000	569	19.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/16	桃園市觀音區民權路85號	14,000	744	18.8	2/5F	公寓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/05	桃園市觀音區民權路89號	12,000	760	15.8	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/12	桃園市觀音區民權路87號	11,000	569	19.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2025/02/18	桃園市觀音區民權路85號	14,000	744	18.8	2/5F	公寓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/17	桃園市觀音區民權路87號	9,700	499	19.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/02	桃園市觀音區民權路89號	14,000	721	19.4	5/5F	華廈	2房2廳1衛
2024/06/24	桃園市觀音區民權路89號	12,000	760	15.8	4/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/30	桃園市觀音區民權路87號	9,700	499	19.4	4/5F	華廈	2房1廳1衛