桃園市龜山區文化三路20-6號
桃園市龜山區文化三路20-6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 7 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
46.1萬/坪
+19.4%vs 龜山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.6–73.3 萬/坪・2015/10～2025/12・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 共 87 筆
- 2025/12/0646.1萬/坪1,701 萬31.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/09/2345.1萬/坪1,438 萬31.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/3050.2萬/坪2,388 萬43.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/02/0543.4萬/坪2,415 萬51.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/10/2947.2萬/坪1,600 萬31.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2023/08/1844.9萬/坪1,650 萬31.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/04/1644.9萬/坪1,650 萬32.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/0273.3萬/坪3,316 萬42.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 215萬
- 2022/02/2738.2萬/坪1,850 萬43.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/2238.1萬/坪1,425 萬31.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面 210萬含增建
- 2021/12/2036.6萬/坪2,080 萬51.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房3廳2衛坡道平面 215萬
- 2021/12/0141.7萬/坪1,546 萬31.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 215萬
- 2021/10/3142.1萬/坪2,350 萬51.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/10/0235.1萬/坪1,990 萬51.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/0437.8萬/坪1,830 萬43.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房3廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 桃園市龜山區文化三路20-6號 | 46.1 | 1,701 | 31.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/09/23 | 桃園市龜山區文化三路20-6號 | 45.1 | 1,438 | 31.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 桃園市龜山區文化三路20-3號 | 50.2 | 2,388 | 43.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/02/05 | 桃園市龜山區文化三路20-5號 | 43.4 | 2,415 | 51.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/29 | 桃園市龜山區文化三路20-9號 | 47.2 | 1,600 | 31.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2023/08/18 | 桃園市龜山區文化三路20-9號 | 44.9 | 1,650 | 31.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 桃園市龜山區文化三路20-8號 | 44.9 | 1,650 | 32.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/02 | 桃園市龜山區文化三路20-6號 | 73.3 | 3,316 | 42.3 | 1/11F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 215萬 | |
| 2022/02/27 | 桃園市龜山區文化三路20-3號 | 38.2 | 1,850 | 43.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/22 | 桃園市龜山區文化三路20-6號 | 38.1 | 1,425 | 31.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含增建 |
| 2021/12/20 | 桃園市龜山區文化三路20-5號 | 36.6 | 2,080 | 51.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2021/12/01 | 桃園市龜山區文化三路20-9號 | 41.7 | 1,546 | 31.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2021/10/31 | 桃園市龜山區文化三路20-1號 | 42.1 | 2,350 | 51.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/10/02 | 桃園市龜山區文化三路20-1號 | 35.1 | 1,990 | 51.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/04 | 桃園市龜山區文化三路20-2號 | 37.8 | 1,830 | 43.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路20-6號 | 2025/12/06 | 46.1 | 3.9 年 | +21.1% | ||
| 文化三路20-6號 | 2025/09/23 | 45.1 | 6.2 年 | +27% | ||
| 文化三路20-3號 | 2024/11/30 | 50.2 | 4.3 年 | +40.3% | ||
| 文化三路20-5號 | 2024/02/05 | 40.2 | 3.1 年 | +17% | ||
| 文化三路20-9號 | 2023/10/29 | 39.1 | 3 年 | +15% | ||
| 文化三路20-9號 | 2023/08/18 | 44.9 | 4 年 | +22.2% | ||
| 文化三路20-8號 | 2023/04/16 | 39.9 | 3.6 年 | +10.8% | ||
| 文化三路20-3號 | 2022/02/27 | 35.5 | 6.3 年 | +2.9% |
各棟 8 棟
桃園市龜山區文化三路20-6號
住宅大樓・11樓・2019 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-9號
住宅大樓・11樓・2019 完工・12 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-5號
住宅大樓・11樓・2019 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-3號
住宅大樓・11樓・2019 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-1號
住宅大樓・11樓・2019 完工・11 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-8號
住宅大樓・11樓・2019 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-2號
住宅大樓・11樓・2019 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市龜山區文化三路20-7號
住宅大樓・11樓・2019 完工・9 筆交易（含租賃）