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桃園市龜山區楓樹三街92號

桃園市龜山區楓樹三街92號・華廈・9 樓・屋齡 9 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

30.0萬/坪

-22.3%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 291 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–32.4 萬/坪・2017/11～2025/12・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/12
桃園市龜山區楓樹三街98號
30.0萬/坪
1,930 萬
51.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/07/29
桃園市龜山區楓樹三街98號
32.4萬/坪
2,050 萬
50.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2024/06/30
桃園市龜山區楓樹三街88號
26.7萬/坪
1,408 萬
52.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2024/04/20
桃園市龜山區楓樹三街88號
30.9萬/坪
1,245 萬
35.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/08/25
桃園市龜山區楓樹三街96號
21.1萬/坪
1,160 萬
48.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/07/06
桃園市龜山區楓樹三街98號
21.6萬/坪
1,250 萬
50.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/10/28
桃園市龜山區楓樹三街90號
24.0萬/坪
1,060 萬
35.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/26
桃園市龜山區楓樹三街92號
17.2萬/坪
900 萬
40.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/11
桃園市龜山區楓樹三街86號
16.7萬/坪
880 萬
40.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/19
桃園市龜山區楓樹三街98號
16.1萬/坪
1,020 萬
50.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/04
桃園市龜山區楓樹三街88號
17.5萬/坪
828 萬
35.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/27
桃園市龜山區楓樹三街90號
16.1萬/坪
775 萬
35.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/27
桃園市龜山區楓樹三街92號
15.2萬/坪
875 萬
57.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/07/09
桃園市龜山區楓樹三街98號
18.6萬/坪
1,128 萬
50.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/06/19
桃園市龜山區楓樹三街98號
17.5萬/坪
1,000 萬
50.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 107萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/12	桃園市龜山區楓樹三街98號	30.0	1,930	51.0	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/07/29	桃園市龜山區楓樹三街98號	32.4	2,050	50.9	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2024/06/30	桃園市龜山區楓樹三街88號	26.7	1,408	52.8	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	桃園市龜山區楓樹三街88號	30.9	1,245	35.8	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/25	桃園市龜山區楓樹三街96號	21.1	1,160	48.9	2/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/06	桃園市龜山區楓樹三街98號	21.6	1,250	50.9	2/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/28	桃園市龜山區楓樹三街90號	24.0	1,060	35.8	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/09/26	桃園市龜山區楓樹三街92號	17.2	900	40.7	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/11	桃園市龜山區楓樹三街86號	16.7	880	40.7	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/19	桃園市龜山區楓樹三街98號	16.1	1,020	50.9	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/04	桃園市龜山區楓樹三街88號	17.5	828	35.8	8/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/27	桃園市龜山區楓樹三街90號	16.1	775	35.8	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/27	桃園市龜山區楓樹三街92號	15.2	875	57.7	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/07/09	桃園市龜山區楓樹三街98號	18.6	1,128	50.9	9/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/06/19	桃園市龜山區楓樹三街98號	17.5	1,000	50.9	2/9F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面 107萬

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+2.7%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

46%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
楓樹三街98號	2017/11/28	18.6	2025/12/12	22.7	8 年	+22.5%
楓樹三街98號	2017/12/11	18.9	2024/07/29	24.2	6.6 年	+28%
楓樹三街88號	2017/12/11	18.5	2024/06/30	26.7	6.6 年	+44.1%
楓樹三街88號	2017/11/28	18.4	2024/04/20	30.9	6.4 年	+68.2%
楓樹三街96號	2018/03/20	20.5	2023/08/25	21.1	5.4 年	+2.7%
楓樹三街98號	2018/06/19	17.5	2023/07/06	21.6	5 年	+23.2%
楓樹三街90號	2019/09/27	14.9	2022/10/28	20.3	3.1 年	+36.8%
楓樹三街92號	2017/11/28	18.0	2021/09/26	15.6	3.8 年	-13.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市龜山區楓樹三街92號	21,500	291	74.0	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/05/24	桃園市龜山區楓樹三街98號	22,500	288	67.9	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/03/18	桃園市龜山區楓樹三街86號	21,000	443	40.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/04	桃園市龜山區楓樹三街92號	21,500	291	74.0	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/27	桃園市龜山區楓樹三街86號	21,000	443	40.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/18	桃園市龜山區楓樹三街92號	21,500	291	40.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/19	桃園市龜山區楓樹三街86號	21,000	443	40.7	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/27	桃園市龜山區楓樹三街92號	21,500	377	40.7	8/9F	華廈	3房2廳2衛