桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區楓樹六街132-1號

桃園市龜山區楓樹六街132-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

39.3萬/坪

+0.4%vs 龜山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–40.1 萬/坪・2019/08～2025/11・共 81 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
桃園市龜山區楓樹六街136號
39.3萬/坪
1,658 萬
37.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/08
桃園市龜山區楓樹六街132號
40.1萬/坪
1,700 萬
37.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/28
桃園市龜山區楓樹六街136-1號
37.4萬/坪
1,600 萬
37.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/05
桃園市龜山區楓樹六街132-1號
37.4萬/坪
825 萬
22.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
2022/10/17
桃園市龜山區楓樹六街136號
17.7萬/坪
858 萬
37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/03
桃園市龜山區楓樹六街132-1號
29.4萬/坪
650 萬
22.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
2022/08/07
桃園市龜山區楓樹六街132號
26.9萬/坪
823 萬
23.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/08
桃園市龜山區楓樹六街138號
25.5萬/坪
1,500 萬
51.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/26
桃園市龜山區楓樹六街138號
21.9萬/坪
1,320 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/29
桃園市龜山區楓樹六街132-1號
19.4萬/坪
870 萬
37.1 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/06/29
桃園市龜山區楓樹六街132號
19.5萬/坪
870 萬
37.4 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/06/25
桃園市龜山區楓樹六街138-1號
18.6萬/坪
1,080 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/06/03
桃園市龜山區楓樹六街138號
18.8萬/坪
1,110 萬
51.1 坪・5/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/06/01
桃園市龜山區楓樹六街138號
18.3萬/坪
1,126 萬
51.1 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2020/05/30
桃園市龜山區楓樹六街138號
18.9萬/坪
1,115 萬
51.1 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	桃園市龜山區楓樹六街136號	39.3	1,658	37.1	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/02/08	桃園市龜山區楓樹六街132號	40.1	1,700	37.4	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/28	桃園市龜山區楓樹六街136-1號	37.4	1,600	37.4	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/06/05	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	37.4	825	22.1	1/13F	住宅大樓	3年	—	—
2022/10/17	桃園市龜山區楓樹六街136號	17.7	858	37.1	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/03	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	29.4	650	22.1	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	—
2022/08/07	桃園市龜山區楓樹六街132號	26.9	823	23.2	1/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/05/08	桃園市龜山區楓樹六街138號	25.5	1,500	51.1	12/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/26	桃園市龜山區楓樹六街138號	21.9	1,320	51.1	2/12F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/29	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	19.4	870	37.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/29	桃園市龜山區楓樹六街132號	19.5	870	37.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/25	桃園市龜山區楓樹六街138-1號	18.6	1,080	51.1	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/03	桃園市龜山區楓樹六街138號	18.8	1,110	51.1	5/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/06/01	桃園市龜山區楓樹六街138號	18.3	1,126	51.1	2/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/05/30	桃園市龜山區楓樹六街138號	18.9	1,115	51.1	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+64.8%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +15.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
楓樹六街136號	2019/08/21	18.2	2025/11/02	37.7	6.2 年	+107.4%
楓樹六街132號	2019/11/08	19.3	2025/02/08	37.9	5.3 年	+96.7%
楓樹六街136-1號	2019/10/09	18.8	2024/07/28	35.7	4.8 年	+90.1%
楓樹六街136號	2019/10/26	19.4	2022/10/17	19.2	3 年	-0.6%
楓樹六街138號	2019/12/26	19.6	2022/05/08	25.6	2.4 年	+30.8%
楓樹六街138號	2020/06/01	18.3	2021/11/26	22.8	1.5 年	+24.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	24,000	648	37.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/06/24	桃園市龜山區楓樹六街138-1號	18,000	294	51.1	2/12F	辦公商業大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/09/19	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	20,000	539	37.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/17	桃園市龜山區楓樹六街138-1號	18,000	294	51.1	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/08/28	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	20,000	539	37.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/06/30	桃園市龜山區楓樹六街138-1號	18,000	294	51.1	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/09/30	桃園市龜山區楓樹六街132-1號	20,000	539	37.1	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/06/27	桃園市龜山區楓樹六街138-1號	18,000	294	51.1	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費