近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龜山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.3–60.1 萬/坪・2017/11～2025/09・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 共 46 筆
- 2025/09/2632.0萬/坪1,000 萬28.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械 100萬
- 2024/11/1831.9萬/坪998 萬28.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2023/06/2031.5萬/坪730 萬20.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛塔式車位 100萬
- 2023/06/1926.8萬/坪905 萬28.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/06/0532.1萬/坪593 萬18.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1125.0萬/坪462 萬18.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2021/10/3133.2萬/坪900 萬24.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛升降機械 80萬含增建
- 2021/10/0126.1萬/坪520 萬19.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2021/01/2527.6萬/坪510 萬18.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2020/12/1623.3萬/坪755 萬28.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 100萬）
- 2020/06/2428.1萬/坪518 萬18.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1525.3萬/坪505 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/06/0224.5萬/坪490 萬20.0 坪・5/8F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2020/05/2143.9萬/坪900 萬20.5 坪・1/8F・店面・屋齡 1 年
- 2020/05/0724.6萬/坪455 萬18.5 坪・6/8F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 桃園市龜山區萬壽路1段429號 | 32.0 | 1,000 | 28.2 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2024/11/18 | 桃園市龜山區萬壽路1段429號 | 31.9 | 998 | 28.1 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2023/06/20 | 桃園市龜山區萬壽路1段425號 | 31.5 | 730 | 20.0 | 4/8F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 100萬 | |
| 2023/06/19 | 桃園市龜山區萬壽路1段429號 | 26.8 | 905 | 28.2 | 7/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/06/05 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 32.1 | 593 | 18.5 | 2/8F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 25.0 | 462 | 18.5 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 33.2 | 900 | 24.7 | 8/8F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2021/10/01 | 桃園市龜山區萬壽路1段425號 | 26.1 | 520 | 19.9 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/25 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 27.6 | 510 | 18.5 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/16 | 桃園市龜山區萬壽路1段429號 | 23.3 | 755 | 28.2 | 3/8F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2020/06/24 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 28.1 | 518 | 18.5 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/15 | 桃園市龜山區萬壽路1段425號 | 25.3 | 505 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 桃園市龜山區萬壽路1段425號 | 24.5 | 490 | 20.0 | 5/8F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/21 | 桃園市龜山區萬壽路1段425號 | 43.9 | 900 | 20.5 | 1/8F | 店面 | 1年 | — | — | |
| 2020/05/07 | 桃園市龜山區萬壽路1段427號 | 24.6 | 455 | 18.5 | 6/8F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬壽路1段429號 | 2025/09/26 | 32.0 | 4.8 年 | +34.9% | ||
| 萬壽路1段425號 | 2023/06/20 | 31.5 | 3.5 年 | +29.9% | ||
| 萬壽路1段427號 | 2023/06/05 | 32.1 | 2.4 年 | +16.3% | ||
| 萬壽路1段427號 | 2022/02/11 | 25.0 | 2.2 年 | +1.5% | ||
| 萬壽路1段425號 | 2021/10/01 | 26.1 | 1.8 年 | +6.1% | ||
| 萬壽路1段427號 | 2021/01/25 | 27.6 | 1.3 年 | +5.2% | ||
| 萬壽路1段427號 | 2020/04/06 | 23.3 | 1.5 年 | -6.9% |