近一年中位單價
19.9萬/坪
+24.8%vs 馬公市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1223 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–28.4 萬/坪・2017/05～2025/11・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 共 91 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/1419.9萬/坪806 萬40.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2219.6萬/坪540 萬27.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・2房0廳1衛
- 2025/06/0821.5萬/坪720 萬33.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2319.3萬/坪660 萬34.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2021.0萬/坪720 萬34.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1721.3萬/坪1,060 萬49.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0520.5萬/坪760 萬33.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 72萬
- 2023/09/2719.4萬/坪788 萬40.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2023/09/2021.5萬/坪680 萬28.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 70萬
- 2023/05/1220.0萬/坪740 萬33.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2023/03/0119.0萬/坪523 萬27.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1318.3萬/坪520 萬28.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0716.9萬/坪688 萬40.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2022/06/2119.8萬/坪546 萬27.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/11/2917.9萬/坪850 萬47.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-3號 | 19.9 | 806 | 40.6 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/22 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-5號 | 19.6 | 540 | 27.5 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/08 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-3號 | 21.5 | 720 | 33.5 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/23 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8號 | 19.3 | 660 | 34.3 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8號 | 21.0 | 720 | 34.3 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/17 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8號 | 21.3 | 1,060 | 49.8 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-2號 | 20.5 | 760 | 33.6 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 72萬 | |
| 2023/09/27 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-2號 | 19.4 | 788 | 40.6 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/20 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8號 | 21.5 | 680 | 28.4 | 10/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2023/05/12 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-3號 | 20.0 | 740 | 33.5 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2023/03/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-5號 | 19.0 | 523 | 27.5 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/13 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8號 | 18.3 | 520 | 28.4 | 6/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/07 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-2號 | 16.9 | 688 | 40.6 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2022/06/21 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-1號 | 19.8 | 546 | 27.6 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-1號 | 17.9 | 850 | 47.5 | 1/10F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 6 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+4.0%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山路27巷8-3號 | 2025/11/14 | 19.9 | 8.5 年 | +13.3% | ||
| 文山路27巷8-5號 | 2025/07/22 | 19.6 | 8.2 年 | +13.9% | ||
| 文山路27巷8-3號 | 2025/06/08 | 21.5 | 8 年 | +14.1% | ||
| 文山路27巷8號 | 2025/05/23 | 19.3 | 8 年 | +5.1% | ||
| 文山路27巷8號 | 2025/05/20 | 21.0 | 8 年 | +13.4% | ||
| 文山路27巷8號 | 2024/07/17 | 21.3 | 7.2 年 | +15.5% | ||
| 文山路27巷8-2號 | 2023/09/27 | 19.4 | 6.3 年 | +8.2% | ||
| 文山路27巷8號 | 2023/09/20 | 21.5 | 6.1 年 | +17.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷83號 | 6,667 | 833 | 8.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷83號 | 6,666 | 1,319 | 5.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷83號 | 6,667 | 1,223 | 5.5 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-3號 | 20,000 | 942 | 21.2 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/01 | 澎湖縣馬公市文山路27巷8-3號 | 20,000 | 942 | 21.2 | 4/10F | 華廈 |