近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–25.2 萬/坪・2017/04～2025/07・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+0.5%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 -0.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南濱路1段512號 | 2022/07/22 | 23.6 | 2025/07/29 | 24.4 | 3 年 | +3.7% |
| 南濱路1段512號 | 2017/06/08 | 21.4 | 2025/06/09 | 18.5 | 8 年 | -13.6% |
| 南濱路1段512號 | 2017/09/13 | 21.4 | 2022/02/10 | 21.5 | 4.4 年 | +0.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 24.4 | 420 | 17.2 | 6/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/09 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 18.5 | 318 | 17.2 | 5/6F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/22 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 23.6 | 405 | 17.2 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/10 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 21.5 | 370 | 17.2 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/06 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 17.1 | 6,000 | 350.9 | 2/6F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2017/11/01 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段516號 | 25.2 | 1,500 | 59.6 | 1/6F | 店面 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/13 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 21.4 | 368 | 17.2 | 6/6F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 21.4 | 368 | 17.2 | 5/6F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/26 | 花蓮縣吉安鄉南濱路1段512號 | 25.0 | 360 | 14.4 | 5/6F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — |