近一年中位單價
—萬/坪
—vs 吉安鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–25.6 萬/坪・2021/07～2025/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/03/2620.0萬/坪938 萬41.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2025/01/2122.5萬/坪1,030 萬41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/09/2422.9萬/坪1,058 萬41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2021/11/2320.3萬/坪950 萬41.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/08/0421.3萬/坪1,125 萬48.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）含裝潢
- 2021/07/2319.9萬/坪935 萬41.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1419.4萬/坪900 萬41.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1419.1萬/坪900 萬41.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1417.7萬/坪830 萬41.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1417.4萬/坪830 萬41.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1419.2萬/坪895 萬41.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1420.1萬/坪1,068 萬48.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1419.7萬/坪1,025 萬47.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
- 2021/07/1417.6萬/坪1,875 萬95.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳4衛一樓平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/07/1418.8萬/坪875 萬41.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 100萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 20.0 | 938 | 41.9 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2025/01/21 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 22.5 | 1,030 | 41.3 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/09/24 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 22.9 | 1,058 | 41.9 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2021/11/23 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 20.3 | 950 | 41.9 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/08/04 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 21.3 | 1,125 | 48.1 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | 含裝潢 |
| 2021/07/23 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 19.9 | 935 | 41.9 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 19.4 | 900 | 41.3 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 19.1 | 900 | 41.9 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 17.7 | 830 | 41.3 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 17.4 | 830 | 41.9 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 19.2 | 895 | 41.3 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 20.1 | 1,068 | 48.1 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 19.7 | 1,025 | 47.0 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 17.6 | 1,875 | 95.1 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/07/14 | 花蓮縣吉安鄉吉祥十二街35號 | 18.8 | 875 | 41.3 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 100萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥十二街35號 | 2025/03/26 | 20.4 | 3.7 年 | +20.3% | ||
| 吉祥十二街35號 | 2025/01/21 | 22.7 | 3.5 年 | +33.8% | ||
| 吉祥十二街35號 | 2022/09/24 | 23.0 | 1.2 年 | +27.5% |