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花蓮縣花蓮市北濱街2號

花蓮縣花蓮市北濱街2號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.5–22.8 萬/坪・2014/09～2023/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2023/12/12
花蓮縣花蓮市北濱街2號
11.6萬/坪
133 萬
11.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/07
花蓮縣花蓮市北濱街2號
12.9萬/坪
115 萬
8.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2023/01/13
花蓮縣花蓮市北濱街2號
5.5萬/坪
30 萬
5.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2021/12/23
花蓮縣花蓮市北濱街2號
13.3萬/坪
310 萬
23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2021/09/17
花蓮縣花蓮市北濱街2號
14.3萬/坪
310 萬
21.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/06/02
花蓮縣花蓮市中山路20號
21.0萬/坪
450 萬
21.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/22
花蓮縣花蓮市中山路20號
10.9萬/坪
327 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/08/20
花蓮縣花蓮市北濱街2號
9.2萬/坪
82 萬
8.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2020/06/22
花蓮縣花蓮市中山路20號
10.9萬/坪
325 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/05/29
花蓮縣花蓮市中山路20號
13.0萬/坪
388 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/01/04
花蓮縣花蓮市北濱街2-2號
22.8萬/坪
500 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
2018/12/13
花蓮縣花蓮市北濱街2號
13.5萬/坪
120 萬
8.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2017/09/20
花蓮縣花蓮市北濱街2號
9.9萬/坪
114 萬
11.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2017/01/11
花蓮縣花蓮市中山路20號
10.7萬/坪
320 萬
29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2015/11/11
花蓮縣花蓮市北濱街2號
9.8萬/坪
87 萬
8.9 坪・5/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	花蓮縣花蓮市北濱街2號	11.6	133	11.5	5/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/07	花蓮縣花蓮市北濱街2號	12.9	115	8.9	3/5F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2023/01/13	花蓮縣花蓮市北濱街2號	5.5	30	5.5	3/5F	公寓	36年	1房1廳1衛	—
2021/12/23	花蓮縣花蓮市北濱街2號	13.3	310	23.3	2/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2021/09/17	花蓮縣花蓮市北濱街2號	14.3	310	21.7	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/06/02	花蓮縣花蓮市中山路20號	21.0	450	21.4	1/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/22	花蓮縣花蓮市中山路20號	10.9	327	29.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	花蓮縣花蓮市北濱街2號	9.2	82	8.9	5/5F	公寓	34年	1房0廳1衛	—
2020/06/22	花蓮縣花蓮市中山路20號	10.9	325	29.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/05/29	花蓮縣花蓮市中山路20號	13.0	388	29.9	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/01/04	花蓮縣花蓮市北濱街2-2號	22.8	500	21.9	1/5F	公寓	32年	5房2廳2衛	—
2018/12/13	花蓮縣花蓮市北濱街2號	13.5	120	8.9	5/5F	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2017/09/20	花蓮縣花蓮市北濱街2號	9.9	114	11.5	5/5F	公寓	31年	1房1廳1衛	—
2017/01/11	花蓮縣花蓮市中山路20號	10.7	320	29.9	5/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2015/11/11	花蓮縣花蓮市北濱街2號	9.8	87	8.9	5/5F	套房	29年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北濱街2號	2017/09/20	9.9	2023/12/12	11.6	6.2 年	+17.1%
北濱街2號	2014/12/15	8.4	2023/11/07	12.9	8.9 年	+53.3%
北濱街2號	2018/12/13	13.5	2020/08/20	9.2	1.7 年	-31.7%
中山路20號	2017/01/11	10.7	2020/06/22	10.9	3.4 年	+1.6%
中山路20號	2014/09/30	9.5	2020/05/29	13.0	5.7 年	+35.7%
北濱街2號	2015/11/11	9.8	2018/12/13	13.5	3.1 年	+37.9%
北濱街2號	2015/07/23	7.0	2017/09/20	9.9	2.2 年	+42%
北濱街2號	2014/12/06	6.0	2015/11/11	9.8	0.9 年	+64.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/19	花蓮縣花蓮市中山路20號	10,000	334	29.9	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/05/31	花蓮縣花蓮市北濱街2號	5,500	618	8.9	2/5F	套房	1房0廳1衛
2023/05/29	花蓮縣花蓮市中山路20號	10,000	334	29.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2023/02/24	花蓮縣花蓮市北濱街2-2號	18,000	820	21.9	1/5F	公寓	5房2廳2衛	含增建
2021/12/07	花蓮縣花蓮市中山路20號	10,000	334	29.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/09/15	花蓮縣花蓮市北濱街2號	5,500	618	8.9	2/5F	套房	1房0廳1衛
2020/09/09	花蓮縣花蓮市北濱街2號	5,500	479	11.5	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2020/02/15	花蓮縣花蓮市北濱街2號	4,800	506	9.5	2/5F	套房	1房0廳1衛
2018/07/26	花蓮縣花蓮市北濱街2號	5,500	536	10.3	4/5F	套房	1房0廳1衛
2018/06/09	花蓮縣花蓮市中山路20號	8,500	284	29.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛

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各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市北濱街2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 14 筆