近一年中位單價
28.5萬/坪
+33.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–29.7 萬/坪・2021/02～2026/07・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2026/07/0528.5*萬/坪530 萬13.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價）
- 2023/09/0727.6萬/坪557 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1529.7萬/坪270 萬9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2021/05/2527.6萬/坪557 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2021/02/2624.4萬/坪615 萬25.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2021/02/2223.5萬/坪673 萬25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面 80萬
- 2021/02/2226.1萬/坪528 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2021/02/2224.4萬/坪408 萬13.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛一樓平面 80萬
- 2021/02/2226.1萬/坪237 萬9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
- 2021/02/2223.0萬/坪310 萬13.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛
- 2021/02/2220.2萬/坪670 萬25.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/02/2217.7萬/坪398 萬13.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房0廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 28.5* | 530 | 13.5 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2023/09/07 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 27.6 | 557 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 29.7 | 270 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/25 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 27.6 | 557 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/26 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 24.4 | 615 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 23.5 | 673 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 26.1 | 528 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 24.4 | 408 | 13.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 26.1 | 237 | 9.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 23.0 | 310 | 13.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 20.2 | 670 | 25.2 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/02/22 | 花蓮縣花蓮市中美十街96號 | 17.7 | 398 | 13.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美十街96號 | 2026/07/05 | 28.5 | 5.4 年 | +17.1% | ||
| 中美十街96號 | 2023/09/07 | 27.6 | 2.3 年 | 0% | ||
| 中美十街96號 | 2021/11/15 | 29.7 | 0.7 年 | +13.9% |