花蓮縣花蓮市中美路227號
花蓮縣花蓮市中美路227號・華廈・5 樓・屋齡 7 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 592 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.1–26.2 萬/坪・2019/04～2025/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2025/05/1926.2萬/坪640 萬24.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2025/04/1724.5萬/坪680 萬27.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2124.7萬/坪685 萬27.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/02/2824.5萬/坪680 萬27.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/12/0421.8萬/坪533 萬24.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2019/06/0521.7萬/坪530 萬24.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0819.5萬/坪540 萬27.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0619.6萬/坪543 萬27.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0319.5萬/坪476 萬24.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0319.1萬/坪530 萬27.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/05/0321.6萬/坪530 萬24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/04/2919.2萬/坪470 萬24.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/04/2919.2萬/坪470 萬24.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
- 2019/04/2619.3萬/坪535 萬27.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 26.2 | 640 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/17 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 24.5 | 680 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/21 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 24.7 | 685 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/28 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 24.5 | 680 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/04 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 21.8 | 533 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/05 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 21.7 | 530 | 24.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/08 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.5 | 540 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/06 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.6 | 543 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.5 | 476 | 24.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.1 | 530 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/03 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 21.6 | 530 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.2 | 470 | 24.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.2 | 470 | 24.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/26 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 19.3 | 535 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中美路227號 | 2025/05/19 | 26.2 | 6 年 | +20.8% | ||
| 中美路227號 | 2025/04/17 | 24.5 | 5.9 年 | +25.2% | ||
| 中美路227號 | 2024/05/21 | 24.7 | 5 年 | +26.9% | ||
| 中美路227號 | 2024/02/28 | 24.5 | 4.8 年 | +27.1% | ||
| 中美路227號 | 2019/12/04 | 21.8 | 0.6 年 | +12% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/11 | 花蓮縣花蓮市中美路227號 | 14,000 | 572 | 24.5 | 5/5F | 華廈 |