近一年中位單價
12.1萬/坪
-45.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–22.8 萬/坪・2013/07～2026/01・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/01/3112.1萬/坪850 萬70.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/1016.8萬/坪1,180 萬70.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/10/2019.2萬/坪1,210 萬55.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2021/05/2722.8萬/坪1,600 萬70.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年
- 2021/01/2115.4萬/坪1,080 萬70.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・4房4廳2衛含增建
- 2020/05/2710.3萬/坪720 萬70.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/08/0811.7萬/坪820 萬70.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・5房2廳2衛
- 2019/08/0712.8萬/坪450 萬35.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/06/1912.8萬/坪450 萬35.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2015/11/1711.4萬/坪800 萬70.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2014/10/178.5萬/坪598 萬70.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 20 年・4房1廳1衛
- 2013/07/158.6萬/坪600 萬70.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 12.1 | 850 | 70.1 | 4/4F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 16.8 | 1,180 | 70.1 | 2/4F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/20 | 花蓮縣花蓮市商校街52號 | 19.2 | 1,210 | 55.5 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2021/05/27 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 22.8 | 1,600 | 70.1 | 1/4F | 公寓 | 27年 | — | — | |
| 2021/01/21 | 花蓮縣花蓮市商校街52號 | 15.4 | 1,080 | 70.1 | 2/4F | 公寓 | 27年 | 4房4廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/27 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 10.3 | 720 | 70.1 | 4/4F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/08 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 11.7 | 820 | 70.1 | 2/4F | 公寓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/07 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 12.8 | 450 | 35.0 | 4/4F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 12.8 | 450 | 35.0 | 4/4F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/17 | 花蓮縣花蓮市商校街52號 | 11.4 | 800 | 70.2 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 花蓮縣花蓮市商校街58號 | 8.5 | 598 | 70.1 | 4/4F | 公寓 | 20年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 花蓮縣花蓮市商校街52號 | 8.6 | 600 | 70.1 | 2/4F | 公寓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商校街50號 | 2026/01/31 | 12.1 | 5.7 年 | +18.1% | ||
| 商校街50號 | 2024/03/10 | 16.8 | 4.6 年 | +43.9% | ||
| 商校街52號 | 2021/10/20 | 17.3 | 0.7 年 | +12% | ||
| 商校街52號 | 2021/01/21 | 15.4 | 5.2 年 | +35.2% | ||
| 商校街50號 | 2020/05/27 | 10.3 | 0.8 年 | -20% | ||
| 商校街50號 | 2019/08/07 | 12.8 | 2.1 年 | 0% | ||
| 商校街52號 | 2015/11/17 | 11.4 | 2.3 年 | +33.2% |