近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–34.6 萬/坪・2021/01～2025/06・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆
- 2025/06/0425.9萬/坪700 萬27.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
- 2025/02/0327.4萬/坪450 萬16.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2525.8萬/坪832 萬32.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1929.2萬/坪760 萬26.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/06/1729.2萬/坪760 萬26.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2834.6萬/坪425 萬12.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0724.4萬/坪300 萬12.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2225.1萬/坪770 萬27.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 90萬
- 2024/01/1524.5萬/坪805 萬29.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 90萬
- 2022/03/2123.5萬/坪633 萬20.8 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2022/02/1624.7萬/坪405 萬16.4 坪・4/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/02/1421.0萬/坪670 萬28.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面 80萬預售分件
- 2022/01/0323.2萬/坪285 萬12.3 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/01/0320.6萬/坪720 萬27.9 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/10/2326.0萬/坪320 萬12.3 坪・5/5F・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 25.9 | 700 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/03 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 27.4 | 450 | 16.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 25.8 | 832 | 32.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 29.2 | 760 | 26.0 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 29.2 | 760 | 26.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 34.6 | 425 | 12.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 24.4 | 300 | 12.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 25.1 | 770 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2024/01/15 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 24.5 | 805 | 29.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2022/03/21 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 23.5 | 633 | 20.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2022/02/16 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 24.7 | 405 | 16.4 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/14 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 21.0 | 670 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 23.2 | 285 | 12.3 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/03 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 20.6 | 720 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/10/23 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 26.0 | 320 | 12.3 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德安三街13號 | 2025/06/04 | 25.9 | 4.4 年 | +9.4% | ||
| 德安三街13號 | 2025/02/03 | 27.4 | 3.3 年 | +21% | ||
| 德安三街13號 | 2024/08/19 | 29.2 | 3.6 年 | +49% | ||
| 德安三街13號 | 2024/06/17 | 29.2 | 2.2 年 | +20.1% | ||
| 德安三街13號 | 2024/05/28 | 34.6 | 2.4 年 | +49.1% | ||
| 德安三街13號 | 2024/05/07 | 24.4 | 2.6 年 | +5.3% | ||
| 德安三街13號 | 2024/03/22 | 25.1 | 3.1 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 花蓮縣花蓮市德安三街13號 | 18,000 | 522 | 34.4 | 5/5F | 華廈 |