近一年中位單價
11.6萬/坪
-31.8%vs 苗栗市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.2–15.5 萬/坪・2012/09～2025/11・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/11/1411.6萬/坪252 萬21.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1812.8萬/坪170 萬13.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2715.5萬/坪210 萬13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/03/2413.4萬/坪265 萬19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0211.3萬/坪245 萬21.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1113.6萬/坪200 萬14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2310.9萬/坪220 萬20.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/03/1710.2萬/坪220 萬21.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2023/08/077.4萬/坪550 萬74.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2022/01/034.2萬/坪460 萬109.0 坪・3F・華廈・屋齡 30 年
- 2021/06/106.0萬/坪80 萬13.3 坪・5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2012/09/184.3萬/坪320 萬74.5 坪・1F・其他・屋齡 21 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 11.6 | 252 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 12.8 | 170 | 13.3 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 15.5 | 210 | 13.6 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 13.4 | 265 | 19.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 11.3 | 245 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 13.6 | 200 | 14.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 10.9 | 220 | 20.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/03/17 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 10.2 | 220 | 21.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2023/08/07 | 苗栗縣苗栗市僑育街20號 | 7.4 | 550 | 74.5 | 1/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/01/03 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 4.2 | 460 | 109.0 | 3F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/06/10 | 苗栗縣苗栗市文昌街2號 | 6.0 | 80 | 13.3 | 5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/18 | 苗栗縣苗栗市僑育街20號 | 4.3 | 320 | 74.5 | 1F | 其他 | 21年 | 0房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
-13.5%
中位年化報酬
-18.9%
近三年賣出 -18.9%
賠售比例
67%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌街2號 | 2025/11/14 | 11.6 | 0.6 年 | -13.5% | ||
| 文昌街2號 | 2025/03/24 | 13.4 | 3.8 年 | +123.8% | ||
| 文昌街2號 | 2025/03/02 | 11.3 | 0.9 年 | -17% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04/01 | 苗栗縣苗栗市文昌街2-1號 | 13,000 | 311 | 41.7 | 1/1F | 店面 |