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苗栗縣苗栗市自治路399號

苗栗縣苗栗市自治路399號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苗栗市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–36.9 萬/坪・2017/11～2025/07・共 158 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/07/16
苗栗縣苗栗市自治路399號
32.2萬/坪
1,350 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/13
苗栗縣苗栗市自治路399號
30.9萬/坪
1,297 萬
38.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/30
苗栗縣苗栗市正發路222號
32.4萬/坪
1,360 萬
38.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/30
苗栗縣苗栗市正發路222號
29.6萬/坪
1,450 萬
40.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/10/24
苗栗縣苗栗市正發路222號
27.7萬/坪
1,535 萬
46.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/04/25
苗栗縣苗栗市自治路399號
27.3萬/坪
1,160 萬
38.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/04/24
苗栗縣苗栗市自治路399號
27.7萬/坪
1,175 萬
38.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/09/23
苗栗縣苗栗市正發路222號
25.9萬/坪
1,299 萬
40.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/08/11
苗栗縣苗栗市自治路399號
22.5萬/坪
1,180 萬
47.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/10/20
苗栗縣苗栗市自治路399號
18.4萬/坪
798 萬
38.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 95萬
2021/10/18
苗栗縣苗栗市正發路212號
28.9萬/坪
2,188 萬
66.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面 272萬
2021/09/19
苗栗縣苗栗市自治路399號
18.3萬/坪
1,029 萬
56.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2021/09/11
苗栗縣苗栗市正發路222號
18.9萬/坪
1,050 萬
46.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/09/11
苗栗縣苗栗市正發路222號
18.4萬/坪
1,060 萬
47.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/09/03
苗栗縣苗栗市自治路399號
18.3萬/坪
948 萬
46.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 95萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/16	苗栗縣苗栗市自治路399號	32.2	1,350	38.1	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/07/13	苗栗縣苗栗市自治路399號	30.9	1,297	38.1	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/30	苗栗縣苗栗市正發路222號	32.4	1,360	38.2	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/30	苗栗縣苗栗市正發路222號	29.6	1,450	40.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/10/24	苗栗縣苗栗市正發路222號	27.7	1,535	46.8	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2023/04/25	苗栗縣苗栗市自治路399號	27.3	1,160	38.1	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2023/04/24	苗栗縣苗栗市自治路399號	27.7	1,175	38.1	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2022/09/23	苗栗縣苗栗市正發路222號	25.9	1,299	40.8	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2022/08/11	苗栗縣苗栗市自治路399號	22.5	1,180	47.1	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/10/20	苗栗縣苗栗市自治路399號	18.4	798	38.2	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2021/10/18	苗栗縣苗栗市正發路212號	28.9	2,188	66.4	1/13F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面 272萬
2021/09/19	苗栗縣苗栗市自治路399號	18.3	1,029	56.1	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2021/09/11	苗栗縣苗栗市正發路222號	18.9	1,050	46.1	3/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/09/11	苗栗縣苗栗市正發路222號	18.4	1,060	47.2	4/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/09/03	苗栗縣苗栗市自治路399號	18.3	948	46.6	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+47.4%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自治路399號	2020/10/23	18.7	2025/07/16	28.3	4.7 年	+51.1%
自治路399號	2020/08/23	18.9	2025/07/13	27.2	4.9 年	+44.2%
正發路222號	2021/07/10	19.2	2025/03/30	28.5	3.7 年	+48.1%
正發路222號	2019/04/28	18.1	2024/08/30	24.2	5.3 年	+33.6%
正發路222號	2018/11/27	19.2	2023/10/24	23.3	4.9 年	+21.5%
自治路399號	2020/06/26	18.1	2023/04/25	24.8	2.8 年	+37.2%
自治路399號	2020/01/05	19.2	2023/04/24	24.6	3.3 年	+28.3%
正發路222號	2019/10/18	18.4	2022/09/23	21.7	2.9 年	+18.1%