近一年中位單價
32.3萬/坪
+4.3%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–35.2 萬/坪・2018/10～2025/10・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2025/10/1032.3萬/坪1,015 萬31.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1435.2萬/坪1,520 萬37.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/1731.8萬/坪1,560 萬42.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2022/06/0126.1萬/坪820 萬31.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2021/06/2223.0萬/坪2,045 萬79.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/02/2422.4萬/坪685 萬30.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2020/06/2016.9萬/坪935 萬42.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/05/0420.4萬/坪1,080 萬42.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/04/2019.9萬/坪1,066 萬42.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/02/2521.0萬/坪1,105 萬42.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/02/1621.2萬/坪1,120 萬42.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/02/0422.7萬/坪1,182 萬42.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/01/1918.9萬/坪1,020 萬42.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/01/1117.7萬/坪970 萬42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2019/12/1922.4萬/坪900 萬30.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/10 | 高雄市左營區文學路657號 | 32.3 | 1,015 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 高雄市左營區文學路657號 | 35.2 | 1,520 | 37.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/17 | 高雄市左營區文學路657號 | 31.8 | 1,560 | 42.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/01 | 高雄市左營區文學路657號 | 26.1 | 820 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/22 | 高雄市左營區文學路659號 | 23.0 | 2,045 | 79.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/02/24 | 高雄市左營區文學路657號 | 22.4 | 685 | 30.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 高雄市左營區文學路657號 | 16.9 | 935 | 42.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/05/04 | 高雄市左營區文學路657號 | 20.4 | 1,080 | 42.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/04/20 | 高雄市左營區文學路657號 | 19.9 | 1,066 | 42.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/02/25 | 高雄市左營區文學路657號 | 21.0 | 1,105 | 42.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/02/16 | 高雄市左營區文學路657號 | 21.2 | 1,120 | 42.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/02/04 | 高雄市左營區文學路657號 | 22.7 | 1,182 | 42.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/01/19 | 高雄市左營區文學路657號 | 18.9 | 1,020 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/01/11 | 高雄市左營區文學路657號 | 17.7 | 970 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2019/12/19 | 高雄市左營區文學路657號 | 22.4 | 900 | 30.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文學路657號 | 2025/10/10 | 32.3 | 3.4 年 | +23.8% | ||
| 文學路657號 | 2024/03/14 | 35.6 | 4.7 年 | +50% | ||
| 文學路657號 | 2023/08/17 | 32.6 | 3.9 年 | +47.9% | ||
| 文學路657號 | 2022/06/01 | 26.1 | 3 年 | +10.1% | ||
| 文學路657號 | 2021/02/24 | 22.4 | 1.4 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 高雄市左營區文學路657號 | 33,000 | 688 | 42.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/15 | 高雄市左營區文學路657號 | 33,000 | 774 | 37.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/20 | 高雄市左營區文學路657號 | 33,000 | 774 | 42.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/29 | 高雄市左營區文學路657號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 3/14F | 住宅大樓 |