近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.0–15.7 萬/坪・2017/02～2025/05・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 8 筆・歷年共 8 筆
- 2025/05/2015.7萬/坪469 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/08/049.9萬/坪370 萬37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/01/2711.5萬/坪390 萬34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2021/05/258.6萬/坪320 萬37.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0910.4萬/坪355 萬34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2019/12/208.1萬/坪300 萬37.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/04/158.0萬/坪300 萬37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2017/02/2010.8萬/坪322 萬29.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 高雄市鼓山區哨船街77-4號 | 15.7 | 469 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/04 | 高雄市鼓山區哨船街77巷3號 | 9.9 | 370 | 37.5 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/27 | 高雄市鼓山區哨船街77-4號 | 11.5 | 390 | 34.0 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 高雄市鼓山區哨船街77巷1號 | 8.6 | 320 | 37.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/09 | 高雄市鼓山區哨船街77-4號 | 10.4 | 355 | 34.0 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 高雄市鼓山區哨船街77巷1號 | 8.1 | 300 | 37.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/15 | 高雄市鼓山區哨船街77巷3號 | 8.0 | 300 | 37.5 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/20 | 高雄市鼓山區哨船街77-4號 | 10.8 | 322 | 29.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哨船街77-4號 | 2025/05/20 | 15.7 | 8.2 年 | +45.6% | ||
| 哨船街77巷3號 | 2023/08/04 | 9.9 | 5.3 年 | +23.3% | ||
| 哨船街77-4號 | 2022/01/27 | 11.5 | 1.2 年 | +9.9% | ||
| 哨船街77巷1號 | 2021/05/25 | 8.6 | 1.4 年 | +6.7% |