近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–40.8 萬/坪・2012/08～2016/06・共 114 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2016/06/2618.1萬/坪890 萬38.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2016/05/2917.3萬/坪838 萬37.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2016/02/1917.4萬/坪850 萬48.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2016/01/3116.6萬/坪800 萬48.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2015/11/1817.1萬/坪855 萬50.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/07/2716.0萬/坪875 萬54.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/07/2017.8萬/坪870 萬49.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2015/02/1715.8萬/坪800 萬38.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/12/1717.9萬/坪870 萬37.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/11/1516.9萬/坪825 萬49.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/07/2913.6萬/坪700 萬37.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/06/1416.0萬/坪810 萬38.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/04/1116.0萬/坪795 萬49.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/04/0117.6萬/坪965 萬43.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2014/03/2616.1萬/坪800 萬37.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06/26 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 18.1 | 890 | 38.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2016/05/29 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.3 | 838 | 37.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2016/02/19 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.4 | 850 | 48.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/31 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.6 | 800 | 48.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/18 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.1 | 855 | 50.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.0 | 875 | 54.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.8 | 870 | 49.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 15.8 | 800 | 38.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/12/17 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.9 | 870 | 37.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/11/15 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.9 | 825 | 49.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 13.6 | 700 | 37.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/06/14 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.0 | 810 | 38.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/04/11 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.0 | 795 | 49.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 17.6 | 965 | 43.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2014/03/26 | 台中市北屯區松竹五路21號 | 16.1 | 800 | 37.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+55.7%
中位年化報酬
+33.9%
近三年賣出 —
賠售比例
4%
兩年內轉手
62%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹五路21號 | 2016/06/26 | 17.8 | 3.9 年 | +56.1% | ||
| 松竹五路21號 | 2016/05/29 | 17.1 | 3.8 年 | +48.8% | ||
| 松竹五路21號 | 2016/02/19 | 17.4 | 3.5 年 | +47.8% | ||
| 松竹五路21號 | 2016/01/31 | 16.6 | 2.4 年 | +2.6% | ||
| 松竹五路21號 | 2015/11/18 | 17.1 | 3.3 年 | +64.4% | ||
| 松竹五路21號 | 2015/07/27 | 16.0 | 2.3 年 | +5.4% | ||
| 松竹五路21號 | 2015/07/20 | 17.8 | 2.9 年 | +55.4% | ||
| 松竹五路21號 | 2015/02/17 | 16.2 | 2.5 年 | +61% |