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台中市大里區內新街52號

台中市大里區內新街52號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–24.6 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/07
台中市大里區內新街52號
24.6萬/坪
750 萬
30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/29
台中市大里區內新街52號
23.8萬/坪
1,450 萬
61.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
含增建
2022/12/11
台中市大里區內新街50號
20.7萬/坪
880 萬
42.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/30
台中市大里區中新街31號
21.0萬/坪
628 萬
29.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/30
台中市大里區中新街31號
20.0萬/坪
640 萬
32.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/01/24
台中市大里區中新街39號
21.7萬/坪
466 萬
21.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/01/06
台中市大里區中新街39號
17.6萬/坪
520 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/05
台中市大里區中新街37號
20.4萬/坪
460 萬
22.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
含增建
2021/11/16
台中市大里區內新街50號
17.3萬/坪
735 萬
42.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/11
台中市大里區中新街39號
20.0萬/坪
430 萬
21.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/06
台中市大里區中新街31號
18.0萬/坪
575 萬
32.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/20
台中市大里區中新街31號
15.5萬/坪
495 萬
32.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/05
台中市大里區中新街39巷1號
10.8萬/坪
250 萬
23.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/18
台中市大里區中新街31號
19.0萬/坪
608 萬
32.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/23
台中市大里區內新街50號
13.6萬/坪
560 萬
41.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/07	台中市大里區內新街52號	24.6	750	30.5	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/29	台中市大里區內新街52號	23.8	1,450	61.0	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/12/11	台中市大里區內新街50號	20.7	880	42.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/30	台中市大里區中新街31號	21.0	628	29.9	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/30	台中市大里區中新街31號	20.0	640	32.0	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2022/01/24	台中市大里區中新街39號	21.7	466	21.5	9/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/01/06	台中市大里區中新街39號	17.6	520	29.5	2/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/05	台中市大里區中新街37號	20.4	460	22.6	12/12F	住宅大樓	27年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/11/16	台中市大里區內新街50號	17.3	735	42.5	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/11	台中市大里區中新街39號	20.0	430	21.5	9/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/06	台中市大里區中新街31號	18.0	575	32.0	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/20	台中市大里區中新街31號	15.5	495	32.0	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	台中市大里區中新街39巷1號	10.8	250	23.1	4/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/18	台中市大里區中新街31號	19.0	608	32.0	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	台中市大里區內新街50號	13.6	560	41.1	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內新街50號	2016/12/28	14.3	2022/12/11	20.7	6 年	+44.3%
中新街39號	2020/08/12	16.3	2022/01/06	17.6	1.4 年	+8.3%
中新街37號	2016/10/06	14.1	2021/12/05	20.4	5.2 年	+44.7%
內新街50號	2018/01/26	11.3	2021/11/16	17.3	3.8 年	+52.3%
中新街37號	2015/01/11	14.5	2020/08/16	16.7	5.6 年	+15%
中新街39號	2014/04/26	13.2	2020/08/12	16.3	6.3 年	+23.1%
中新街31號	2014/05/19	13.6	2017/03/09	14.1	2.8 年	+3.8%
內新街50號	2013/11/09	10.2	2016/12/28	14.3	3.1 年	+40.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	台中市大里區內新街52號	17,000	509	33.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/01/14	台中市大里區內新街52號	17,000	509	33.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/09/20	台中市大里區內新街52號	17,400	519	33.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/16	台中市大里區中新街37號	15,000	2,975	3.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/09/30	台中市大里區中新街37號	10,000	426	23.4	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛