近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–25.0 萬/坪・2017/10～2024/08・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆
- 2024/08/2625.0萬/坪820 萬32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0217.4萬/坪570 萬32.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2021/09/3018.3萬/坪600 萬32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/03/2212.4萬/坪408 萬32.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/2613.1萬/坪340 萬26.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2019/04/309.8萬/坪254 萬26.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2017/10/049.4萬/坪245 萬26.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/26 | 台中市大里區益民路1段62巷40號 | 25.0 | 820 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台中市大里區益民路1段62巷40號 | 17.4 | 570 | 32.8 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市大里區益民路1段62巷40號 | 18.3 | 600 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台中市大里區益民路1段62巷40號 | 12.4 | 408 | 32.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/26 | 台中市大里區益民路1段62巷42號 | 13.1 | 340 | 26.0 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台中市大里區益民路1段62巷42號 | 9.8 | 254 | 26.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/04 | 台中市大里區益民路1段62巷42號 | 9.4 | 245 | 26.0 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+24.6%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益民路1段62巷40號 | 2024/08/26 | 25.0 | 2.9 年 | +36.7% | ||
| 益民路1段62巷40號 | 2021/09/30 | 18.3 | 0.5 年 | +47.1% | ||
| 益民路1段62巷42號 | 2020/08/26 | 13.1 | 1.3 年 | +33.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 台中市大里區益民路1段62巷42號 | 16,300 | 744 | 21.9 | 2/6F | 華廈 | 續租 |