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興大康橋（2020 完工）

台中市大里區區祥興路555號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

43.1萬/坪

+47.9%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.2–50.4 萬/坪・2018/07～2026/06・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 82 筆

2026/06/29
台中市大里區區祥興路555號
48.1萬/坪
1,456 萬
27.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2026/03/24
台中市大里區區祥興路549號
38.1萬/坪
1,770 萬
37.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/06/26
台中市大里區區祥興路559號
40.8萬/坪
1,763 萬
34.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/03/31
台中市大里區區祥興路545號
49.4萬/坪
1,436 萬
25.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/09
台中市大里區區祥興路555號
50.4萬/坪
1,550 萬
27.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/07
台中市大里區區祥興路549號
39.3萬/坪
1,050 萬
23.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房0廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2024/10/05
台中市大里區區祥興路549號
43.0萬/坪
1,950 萬
37.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/06/05
台中市大里區區祥興路545號
40.7萬/坪
1,215 萬
25.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/23
台中市大里區區祥興路555號
48.8萬/坪
1,500 萬
27.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/15
台中市大里區區祥興路559號
40.1萬/坪
1,560 萬
34.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23
台中市大里區區祥興路559號
40.9萬/坪
1,565 萬
34.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/10/19
台中市大里區區祥興路545號
37.7萬/坪
1,020 萬
22.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/28
台中市大里區區祥興路545號
38.1萬/坪
1,110 萬
25.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2023/06/19
台中市大里區區祥興路555號
39.7萬/坪
1,225 萬
27.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 150萬
2023/01/17
台中市大里區區祥興路555號
34.1萬/坪
1,245 萬
36.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/29	台中市大里區區祥興路555號	48.1	1,456	27.2	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2026/03/24	台中市大里區區祥興路549號	38.1	1,770	37.0	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/06/26	台中市大里區區祥興路559號	40.8	1,763	34.4	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2025/03/31	台中市大里區區祥興路545號	49.4	1,436	25.4	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/03/09	台中市大里區區祥興路555號	50.4	1,550	27.2	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/07	台中市大里區區祥興路549號	39.3	1,050	23.4	1/15F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2024/10/05	台中市大里區區祥興路549號	43.0	1,950	37.0	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/06/05	台中市大里區區祥興路545號	40.7	1,215	25.4	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/23	台中市大里區區祥興路555號	48.8	1,500	27.1	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/15	台中市大里區區祥興路559號	40.1	1,560	34.4	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23	台中市大里區區祥興路559號	40.9	1,565	34.4	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/19	台中市大里區區祥興路545號	37.7	1,020	22.3	7/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/28	台中市大里區區祥興路545號	38.1	1,110	25.4	2/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/06/19	台中市大里區區祥興路555號	39.7	1,225	27.1	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/01/17	台中市大里區區祥興路555號	34.1	1,245	36.5	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+72.3%

中位年化報酬

+14.6%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區祥興路545號	2021/07/29	25.5	2025/03/31	41.2	3.7 年	+61.7%
區祥興路559號	2021/05/21	27.4	2024/01/15	35.6	2.7 年	+30%
區祥興路555號	2019/03/12	22.5	2023/06/19	39.7	4.3 年	+76.8%
區祥興路559號	2019/02/19	23.1	2022/12/05	35.4	3.8 年	+52.9%
區祥興路555號	2018/12/04	23.8	2022/01/26	31.8	3.1 年	+33.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	台中市大里區區祥興路545號	19,000	545	34.9	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/25	台中市大里區區祥興路559號	32,000	731	34.4	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/15	台中市大里區區祥興路561號	33,650	919	27.1	1/12F	店面	—
2023/07/21	台中市大里區區祥興路545號	23,000	658	25.4	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/23	台中市大里區區祥興路555號	24,000	681	25.8	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/09/20	台中市大里區區祥興路549號	25,000	582	33.6	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/01	台中市大里區區祥興路559號	23,000	668	34.4	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/31	台中市大里區區祥興路559號	26,000	592	34.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/02	台中市大里區區祥興路549號	24,000	559	33.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/27	台中市大里區區祥興路545號	26,000	741	25.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費