近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–15.7 萬/坪・2012/11～2025/04・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/04/3015.7萬/坪780 萬49.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/04/3015.7萬/坪620 萬39.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/01/0714.0萬/坪550 萬39.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/03/2010.8萬/坪538 萬49.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2018/01/2811.1萬/坪550 萬49.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2017/02/1111.4萬/坪450 萬39.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2016/10/0510.7萬/坪530 萬49.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/12/259.2萬/坪455 萬49.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/10/099.3萬/坪460 萬49.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/05/256.2萬/坪370 萬39.4 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 265萬）
- 2012/11/027.2萬/坪360 萬49.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 基隆市中正區觀海街120號 | 15.7 | 780 | 49.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 基隆市中正區觀海街120號 | 15.7 | 620 | 39.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/07 | 基隆市中正區觀海街120號 | 14.0 | 550 | 39.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 基隆市中正區觀海街120號 | 10.8 | 538 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/28 | 基隆市中正區觀海街120號 | 11.1 | 550 | 49.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/11 | 基隆市中正區觀海街120號 | 11.4 | 450 | 39.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/05 | 基隆市中正區觀海街120號 | 10.7 | 530 | 49.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 基隆市中正區觀海街120號 | 9.2 | 455 | 49.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 基隆市中正區觀海街120號 | 9.3 | 460 | 49.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 基隆市中正區觀海街120號 | 6.2 | 370 | 39.4 | 1/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 265萬） | |
| 2012/11/02 | 基隆市中正區觀海街120號 | 7.2 | 360 | 49.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街120號 | 2022/01/07 | 14.0 | 4.9 年 | +22.2% | ||
| 觀海街120號 | 2018/01/28 | 11.1 | 1.3 年 | +3.8% | ||
| 觀海街120號 | 2016/10/05 | 10.7 | 3.9 年 | +47.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 基隆市中正區觀海街120號 | 16,500 | 331 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/16 | 基隆市中正區觀海街120號 | 16,500 | 331 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/09 | 基隆市中正區觀海街120號 | 16,500 | 331 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/11 | 基隆市中正區觀海街120號 | 14,000 | 281 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/21 | 基隆市中正區觀海街120號 | 14,000 | 281 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/05/07 | 基隆市中正區觀海街120號 | 14,000 | 281 | 49.7 | 7/16F | 住宅大樓 |