近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–17.2 萬/坪・2015/03～2024/06・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/06/1317.2萬/坪800 萬46.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2416.9萬/坪575 萬34.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2210.8萬/坪770 萬59.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2023/04/0515.9萬/坪635 萬34.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 95萬含增建
- 2021/09/2414.6萬/坪470 萬32.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2020/10/2212.6萬/坪430 萬34.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房0廳5衛
- 2020/09/1814.0萬/坪450 萬32.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2018/06/219.0萬/坪420 萬46.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/12/0611.5萬/坪450 萬34.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面 60萬
- 2017/11/279.3萬/坪434 萬46.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/10/169.6萬/坪445 萬46.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/03/2010.3萬/坪350 萬34.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/03/057.6萬/坪390 萬34.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 基隆市中正區觀海街142號 | 17.2 | 800 | 46.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 基隆市中正區觀海街142號 | 16.9 | 575 | 34.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 基隆市中正區觀海街142號 | 10.8 | 770 | 59.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2023/04/05 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15.9 | 635 | 34.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | 含增建 |
| 2021/09/24 | 基隆市中正區觀海街142號 | 14.6 | 470 | 32.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/22 | 基隆市中正區觀海街142號 | 12.6 | 430 | 34.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/09/18 | 基隆市中正區觀海街142號 | 14.0 | 450 | 32.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/21 | 基隆市中正區觀海街142號 | 9.0 | 420 | 46.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/06 | 基隆市中正區觀海街142號 | 11.5 | 450 | 34.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2017/11/27 | 基隆市中正區觀海街142號 | 9.3 | 434 | 46.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 基隆市中正區觀海街142號 | 9.6 | 445 | 46.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 基隆市中正區觀海街142號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/05 | 基隆市中正區觀海街142號 | 7.6 | 390 | 34.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 -10.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街142號 | 2024/03/24 | 16.9 | 5.8 年 | +87.2% | ||
| 觀海街142號 | 2024/03/22 | 10.8 | 1 年 | -32.2% | ||
| 觀海街142號 | 2023/04/05 | 15.9 | 5.3 年 | +38.4% | ||
| 觀海街142號 | 2020/10/22 | 12.6 | 3.6 年 | +22.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 255 | 59.1 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 255 | 59.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/10 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 255 | 59.1 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/27 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 255 | 59.1 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/24 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 255 | 59.1 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/05 | 基隆市中正區觀海街142號 | 15,000 | 536 | 28.0 | 2/16F | 住宅大樓 |