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基隆市中正區觀海街156號

基隆市中正區觀海街156號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-21.6%vs 中正區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–16.8 萬/坪・2013/12～2025/12・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2025/12/01
基隆市中正區觀海街156號
16.8萬/坪
700 萬
33.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2025/10/13
基隆市中正區觀海街156號
13.0萬/坪
600 萬
46.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/21
基隆市中正區觀海街156號
12.1萬/坪
560 萬
46.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/07/05
基隆市中正區觀海街156號
16.5萬/坪
690 萬
33.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2021/08/14
基隆市中正區觀海街156號
10.8萬/坪
500 萬
46.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/16
基隆市中正區觀海街156號
10.6萬/坪
396 萬
33.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年
坡道平面 40萬
2015/03/16
基隆市中正區觀海街156號
8.0萬/坪
346 萬
33.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 76萬
2013/12/27
基隆市中正區觀海街156號
7.6萬/坪
353 萬
46.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	基隆市中正區觀海街156號	16.8	700	33.7	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2025/10/13	基隆市中正區觀海街156號	13.0	600	46.3	15/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/21	基隆市中正區觀海街156號	12.1	560	46.3	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/07/05	基隆市中正區觀海街156號	16.5	690	33.7	13/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2021/08/14	基隆市中正區觀海街156號	10.8	500	46.3	16/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	基隆市中正區觀海街156號	10.6	396	33.7	1/16F	住宅大樓	16年	—	坡道平面 40萬
2015/03/16	基隆市中正區觀海街156號	8.0	346	33.7	2/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 76萬
2013/12/27	基隆市中正區觀海街156號	7.6	353	46.3	16/16F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/01/05	基隆市中正區觀海街156號	8,000	238	33.7	1/16F	住宅大樓	0房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街156號

住宅大樓・16樓・1999 完工・9 筆