近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–19.6 萬/坪・2014/05～2025/06・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/06/2319.6萬/坪800 萬34.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）含增建
- 2023/10/2114.6萬/坪680 萬46.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0414.0萬/坪650 萬46.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0514.9萬/坪640 萬34.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2020/09/1711.2萬/坪380 萬34.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2019/12/299.2萬/坪445 萬34.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/02/249.3萬/坪435 萬46.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0810.3萬/坪350 萬34.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/10/219.1萬/坪422 萬46.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1511.3萬/坪385 萬34.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/10/258.7萬/坪405 萬46.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/12/229.7萬/坪450 萬46.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
- 2014/08/287.1萬/坪330 萬46.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/05/247.9萬/坪370 萬46.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 基隆市中正區觀海街180號 | 19.6 | 800 | 34.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | 含增建 |
| 2023/10/21 | 基隆市中正區觀海街180號 | 14.6 | 680 | 46.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 基隆市中正區觀海街180號 | 14.0 | 650 | 46.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 基隆市中正區觀海街180號 | 14.9 | 640 | 34.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2020/09/17 | 基隆市中正區觀海街180號 | 11.2 | 380 | 34.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 基隆市中正區觀海街180號 | 9.2 | 445 | 34.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/02/24 | 基隆市中正區觀海街180號 | 9.3 | 435 | 46.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/08 | 基隆市中正區觀海街180號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/21 | 基隆市中正區觀海街180號 | 9.1 | 422 | 46.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 基隆市中正區觀海街180號 | 11.3 | 385 | 34.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 基隆市中正區觀海街180號 | 8.7 | 405 | 46.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/22 | 基隆市中正區觀海街180號 | 9.7 | 450 | 46.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 基隆市中正區觀海街180號 | 7.1 | 330 | 46.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 基隆市中正區觀海街180號 | 7.9 | 370 | 46.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街180號 | 2025/06/23 | 17.2 | 1.7 年 | +17.6% | ||
| 觀海街180號 | 2023/10/21 | 14.6 | 6 年 | +61.1% | ||
| 觀海街180號 | 2020/09/17 | 11.2 | 3.3 年 | -1.3% | ||
| 觀海街180號 | 2019/02/24 | 9.3 | 4.8 年 | +17.6% | ||
| 觀海街180號 | 2016/10/25 | 8.7 | 2.2 年 | +22.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 基隆市中正區觀海街180號 | 14,000 | 410 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/08/15 | 基隆市中正區觀海街180號 | 12,000 | 354 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/08/02 | 基隆市中正區觀海街180號 | 10,000 | 294 | 33.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/11/12 | 基隆市中正區觀海街180號 | 9,000 | 264 | 34.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/03/07 | 基隆市中正區觀海街180號 | 8,500 | 248 | 34.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/02/02 | 基隆市中正區觀海街180號 | 8,500 | 248 | 34.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |