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基隆市中正區觀海街12號

基隆市中正區觀海街12號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 248 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–15.8 萬/坪・2013/08～2024/09・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2024/09/04
基隆市中正區觀海街12號
15.8萬/坪
750 萬
39.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2021/12/12
基隆市中正區觀海街12號
12.5萬/坪
630 萬
50.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2015/01/19
基隆市中正區觀海街12號
9.4萬/坪
500 萬
39.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/11/22
基隆市中正區觀海街12號
10.2萬/坪
510 萬
50.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/05/06
基隆市中正區觀海街12號
8.3萬/坪
417 萬
50.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2014/03/26
基隆市中正區觀海街12號
8.1萬/坪
450 萬
39.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/11/07
基隆市中正區觀海街12號
7.3萬/坪
420 萬
39.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/08/07
基隆市中正區觀海街12號
6.7萬/坪
338 萬
50.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/04	基隆市中正區觀海街12號	15.8	750	39.2	3/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2021/12/12	基隆市中正區觀海街12號	12.5	630	50.2	7/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/01/19	基隆市中正區觀海街12號	9.4	500	39.2	13/16F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2014/11/22	基隆市中正區觀海街12號	10.2	510	50.2	8/16F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/05/06	基隆市中正區觀海街12號	8.3	417	50.2	8/16F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2014/03/26	基隆市中正區觀海街12號	8.1	450	39.2	2/16F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/11/07	基隆市中正區觀海街12號	7.3	420	39.2	12/16F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/08/07	基隆市中正區觀海街12號	6.7	338	50.2	2/16F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/10	基隆市中正區觀海街12號	15,000	248	60.3	1/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/03/11	基隆市中正區觀海街12號	15,000	248	60.3	1/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/08/20	基隆市中正區觀海街12號	15,000	248	60.3	1/16F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/08/17	基隆市中正區觀海街12號	15,000	248	60.3	1/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街12號

住宅大樓・16樓・1999 完工・12 筆