近一年中位單價
19.2萬/坪
+0.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–19.2 萬/坪・2012/09～2026/01・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/01/1119.2萬/坪410 萬21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2025/04/2318.2萬/坪472 萬25.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1216.2萬/坪550 萬33.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/09/1018.7萬/坪400 萬21.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2023/07/1017.1萬/坪365 萬21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2022/10/0517.7萬/坪510 萬21.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/05/0416.2萬/坪346 萬21.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2022/03/0113.6萬/坪424 萬21.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2020/07/0512.6萬/坪270 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2019/12/2911.2萬/坪240 萬21.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2017/06/0411.7萬/坪250 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2016/06/306.7萬/坪275 萬21.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/11/016.7萬/坪275 萬21.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/10/3010.8萬/坪230 萬21.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2015/05/208.1萬/坪209 萬25.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 基隆市中正區觀海街160號 | 19.2 | 410 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 基隆市中正區觀海街160號 | 18.2 | 472 | 25.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 基隆市中正區觀海街160號 | 16.2 | 550 | 33.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/09/10 | 基隆市中正區觀海街160號 | 18.7 | 400 | 21.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 基隆市中正區觀海街160號 | 17.1 | 365 | 21.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/05 | 基隆市中正區觀海街160號 | 17.7 | 510 | 21.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/05/04 | 基隆市中正區觀海街160號 | 16.2 | 346 | 21.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 基隆市中正區觀海街160號 | 13.6 | 424 | 21.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2020/07/05 | 基隆市中正區觀海街160號 | 12.6 | 270 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 基隆市中正區觀海街160號 | 11.2 | 240 | 21.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/04 | 基隆市中正區觀海街160號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/30 | 基隆市中正區觀海街160號 | 6.7 | 275 | 21.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/11/01 | 基隆市中正區觀海街160號 | 6.7 | 275 | 21.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/10/30 | 基隆市中正區觀海街160號 | 10.8 | 230 | 21.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 基隆市中正區觀海街160號 | 8.1 | 209 | 25.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 16年 | — | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街160號 | 2025/01/12 | 16.2 | 9.2 年 | +100% | ||
| 觀海街160號 | 2023/09/10 | 18.7 | 3.7 年 | +66.7% | ||
| 觀海街160號 | 2022/10/05 | 15.0 | 0.6 年 | +20.3% | ||
| 觀海街160號 | 2020/07/05 | 12.6 | 3.1 年 | +8% | ||
| 觀海街160號 | 2015/10/30 | 10.8 | 3.1 年 | -8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 基隆市中正區觀海街160號 | 13,000 | 608 | 21.4 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 基隆市中正區觀海街160號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/26 | 基隆市中正區觀海街160號 | 13,000 | 608 | 21.4 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/31 | 基隆市中正區觀海街160號 | 13,000 | 608 | 21.4 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/31 | 基隆市中正區觀海街160號 | 12,000 | 562 | 21.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |