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基隆市中正區觀海街166號

基隆市中正區觀海街166號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–18.2 萬/坪・2013/05～2025/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2025/04/20
基隆市中正區觀海街166號
15.2萬/坪
710 萬
46.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/21
基隆市中正區觀海街166號
18.1萬/坪
750 萬
34.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/10/09
基隆市中正區觀海街166號
18.2萬/坪
720 萬
34.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/05/22
基隆市中正區觀海街166號
9.5萬/坪
444 萬
46.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/02/28
基隆市中正區觀海街166號
9.2萬/坪
430 萬
46.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/10/18
基隆市中正區觀海街166號
9.2萬/坪
430 萬
46.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/11/19
基隆市中正區觀海街166號
5.7萬/坪
316 萬
32.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/05/25
基隆市中正區觀海街166號
9.5萬/坪
365 萬
34.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 40萬
2013/05/21
基隆市中正區觀海街166號
8.8萬/坪
300 萬
34.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	基隆市中正區觀海街166號	15.2	710	46.6	12/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/21	基隆市中正區觀海街166號	18.1	750	34.1	3/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/10/09	基隆市中正區觀海街166號	18.2	720	34.1	3/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/05/22	基隆市中正區觀海街166號	9.5	444	46.6	14/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	基隆市中正區觀海街166號	9.2	430	46.6	9/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/10/18	基隆市中正區觀海街166號	9.2	430	46.6	12/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2013/11/19	基隆市中正區觀海街166號	5.7	316	32.1	1/16F	住宅大樓	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/05/25	基隆市中正區觀海街166號	9.5	365	34.1	2/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 40萬
2013/05/21	基隆市中正區觀海街166號	8.8	300	34.1	10/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	基隆市中正區觀海街166號	13,500	397	34.1	16/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/11	基隆市中正區觀海街166號	13,500	397	34.1	16/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/12/29	基隆市中正區觀海街166號	14,000	410	34.1	16/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/09/07	基隆市中正區觀海街166號	13,500	397	34.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/09/07	基隆市中正區觀海街166號	13,500	397	34.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/09/07	基隆市中正區觀海街166號	13,500	397	34.1	—	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街166號

住宅大樓・16樓・1999 完工・15 筆