近一年中位單價
14.8萬/坪
-22.0%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–16.0 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆
- 2026/05/3014.8萬/坪508 萬34.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/08/2616.0萬/坪550 萬34.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2016.0萬/坪550 萬34.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/1915.4萬/坪530 萬34.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0413.8萬/坪475 萬34.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/03/1712.2萬/坪420 萬34.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/11/0910.5萬/坪362 萬34.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/07/13—萬/坪45 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 45萬
- 2015/07/1311.3萬/坪390 萬34.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2015/05/317.7萬/坪363 萬46.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/03/089.6萬/坪330 萬34.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/06/218.9萬/坪305 萬34.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/04/178.7萬/坪300 萬34.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/03/138.6萬/坪295 萬34.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/03/078.4萬/坪290 萬34.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 基隆市中正區觀海街178號 | 14.8 | 508 | 34.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/26 | 基隆市中正區觀海街178號 | 16.0 | 550 | 34.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 基隆市中正區觀海街178號 | 16.0 | 550 | 34.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/19 | 基隆市中正區觀海街178號 | 15.4 | 530 | 34.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 基隆市中正區觀海街178號 | 13.8 | 475 | 34.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/17 | 基隆市中正區觀海街178號 | 12.2 | 420 | 34.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/09 | 基隆市中正區觀海街178號 | 10.5 | 362 | 34.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 基隆市中正區觀海街178號 | — | 45 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 45萬 | |
| 2015/07/13 | 基隆市中正區觀海街178號 | 11.3 | 390 | 34.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/31 | 基隆市中正區觀海街178號 | 7.7 | 363 | 46.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/08 | 基隆市中正區觀海街178號 | 9.6 | 330 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/21 | 基隆市中正區觀海街178號 | 8.9 | 305 | 34.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 基隆市中正區觀海街178號 | 8.7 | 300 | 34.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 基隆市中正區觀海街178號 | 8.6 | 295 | 34.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 基隆市中正區觀海街178號 | 8.4 | 290 | 34.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街178號 | 2026/05/30 | 14.8 | 10.9 年 | +30.3% | ||
| 觀海街178號 | 2025/08/26 | 16.0 | 11.4 年 | +83.3% | ||
| 觀海街178號 | 2024/02/20 | 16.0 | 1.3 年 | +3.8% | ||
| 觀海街178號 | 2022/10/19 | 15.4 | 8.6 年 | +82.8% | ||
| 觀海街178號 | 2022/04/04 | 13.8 | 8.1 年 | +61% | ||
| 觀海街178號 | 2016/11/09 | 10.5 | 3.6 年 | +31.6% | ||
| 觀海街178號 | 2015/03/08 | 9.6 | 0.7 年 | +8.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10/21 | 基隆市中正區觀海街178號 | 8,500 | 321 | 21.9 | 2/15F | 住宅大樓 |