近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–14.4 萬/坪・2013/06～2024/04・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/04/1314.4萬/坪560 萬39.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/12/2011.7萬/坪458 萬39.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2512.1萬/坪605 萬39.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2018/11/1710.4萬/坪520 萬50.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2015/04/1311.6萬/坪580 萬50.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/01/306.4萬/坪328 萬39.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2014/05/0711.5萬/坪450 萬39.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2014/04/257.9萬/坪398 萬50.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/09/079.7萬/坪380 萬39.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/06/295.2萬/坪242 萬39.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 15 年坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/13 | 基隆市中正區觀海街20號 | 14.4 | 560 | 39.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 基隆市中正區觀海街20號 | 11.7 | 458 | 39.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/25 | 基隆市中正區觀海街20號 | 12.1 | 605 | 39.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2018/11/17 | 基隆市中正區觀海街20號 | 10.4 | 520 | 50.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/13 | 基隆市中正區觀海街20號 | 11.6 | 580 | 50.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/30 | 基隆市中正區觀海街20號 | 6.4 | 328 | 39.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/05/07 | 基隆市中正區觀海街20號 | 11.5 | 450 | 39.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 基隆市中正區觀海街20號 | 7.9 | 398 | 50.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 基隆市中正區觀海街20號 | 9.7 | 380 | 39.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 基隆市中正區觀海街20號 | 5.2 | 242 | 39.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 15年 | — | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+19.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街20號 | 2024/04/13 | 14.4 | 2.3 年 | +22.3% | ||
| 觀海街20號 | 2021/12/20 | 11.7 | 6.7 年 | +1.3% | ||
| 觀海街20號 | 2015/04/13 | 11.6 | 1 年 | +45.7% | ||
| 觀海街20號 | 2014/05/07 | 11.5 | 0.7 年 | +18.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 基隆市中正區觀海街20號 | 15,500 | 397 | 39.0 | 14/16F | 住宅大樓 |