近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–15.0 萬/坪・2014/04～2024/03・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/03/2715.0萬/坪750 萬50.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/06/2812.5萬/坪620 萬39.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2018/10/3010.5萬/坪525 萬50.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2015/11/168.3萬/坪500 萬60.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛
- 2015/05/2910.5萬/坪410 萬39.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2014/07/287.0萬/坪405 萬39.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/04/118.5萬/坪333 萬39.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/27 | 基隆市中正區觀海街28號 | 15.0 | 750 | 50.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 基隆市中正區觀海街28號 | 12.5 | 620 | 39.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2018/10/30 | 基隆市中正區觀海街28號 | 10.5 | 525 | 50.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/16 | 基隆市中正區觀海街28號 | 8.3 | 500 | 60.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/29 | 基隆市中正區觀海街28號 | 10.5 | 410 | 39.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/28 | 基隆市中正區觀海街28號 | 7.0 | 405 | 39.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/04/11 | 基隆市中正區觀海街28號 | 8.5 | 333 | 39.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街28號 | 2024/03/27 | 15.0 | 9.7 年 | +85.2% | ||
| 觀海街28號 | 2020/06/28 | 12.4 | 1.7 年 | +18.1% | ||
| 觀海街28號 | 2015/05/29 | 10.5 | 1.1 年 | +23.1% |