近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 514 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–21.0 萬/坪・2013/08～2025/08・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/08/0717.8萬/坪365 萬20.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/01/2821.0萬/坪430 萬20.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2023/07/0315.0萬/坪472 萬31.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2023/04/0619.0萬/坪390 萬20.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2022/11/3017.7萬/坪362 萬20.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1417.1萬/坪350 萬20.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2020/12/0312.0萬/坪245 萬20.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2019/05/2312.0萬/坪245 萬20.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2018/04/1810.0萬/坪315 萬31.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2018/01/0812.2萬/坪250 萬20.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/11/0411.1萬/坪227 萬20.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2016/11/1811.4萬/坪360 萬31.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2016/08/129.4萬/坪295 萬31.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2014/09/2310.5萬/坪215 萬20.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2014/08/017.5萬/坪238 萬31.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/07 | 基隆市中正區觀海街36號 | 17.8 | 365 | 20.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 基隆市中正區觀海街36號 | 21.0 | 430 | 20.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 基隆市中正區觀海街36號 | 15.0 | 472 | 31.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 基隆市中正區觀海街36號 | 19.0 | 390 | 20.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 基隆市中正區觀海街36號 | 17.7 | 362 | 20.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 基隆市中正區觀海街36號 | 17.1 | 350 | 20.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/03 | 基隆市中正區觀海街36號 | 12.0 | 245 | 20.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 基隆市中正區觀海街36號 | 12.0 | 245 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/18 | 基隆市中正區觀海街36號 | 10.0 | 315 | 31.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 基隆市中正區觀海街36號 | 12.2 | 250 | 20.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 基隆市中正區觀海街36號 | 11.1 | 227 | 20.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/18 | 基隆市中正區觀海街36號 | 11.4 | 360 | 31.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/12 | 基隆市中正區觀海街36號 | 9.4 | 295 | 31.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 基隆市中正區觀海街36號 | 10.5 | 215 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/01 | 基隆市中正區觀海街36號 | 7.5 | 238 | 31.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+28.3%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街36號 | 2025/08/07 | 17.8 | 7.6 年 | +46% | ||
| 觀海街36號 | 2024/01/28 | 21.0 | 2.3 年 | +22.9% | ||
| 觀海街36號 | 2023/07/03 | 15.0 | 6.9 年 | +60% | ||
| 觀海街36號 | 2019/05/23 | 12.0 | 4.7 年 | +14% | ||
| 觀海街36號 | 2018/04/18 | 10.0 | 1.4 年 | -12.5% | ||
| 觀海街36號 | 2016/11/18 | 11.4 | 2.3 年 | +51.3% | ||
| 觀海街36號 | 2016/08/12 | 9.4 | 3 年 | +28.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 基隆市中正區觀海街36號 | 11,000 | 536 | 20.5 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/20 | 基隆市中正區觀海街36號 | 15,500 | 493 | 31.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 基隆市中正區觀海街36號 | 15,500 | 493 | 31.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 基隆市中正區觀海街36號 | 16,500 | 807 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/05 | 基隆市中正區觀海街36號 | 14,500 | 460 | 31.5 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/03 | 基隆市中正區觀海街36號 | 15,000 | 734 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/09 | 基隆市中正區觀海街36號 | 15,000 | 734 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |