近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 337 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–12.1 萬/坪・2012/09～2020/10・共 7 筆尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2020/10/1711.1萬/坪320 萬28.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/07/129.9萬/坪285 萬28.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2015/12/3110.9萬/坪315 萬28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/07/0912.1萬/坪350 萬28.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/11/159.7萬/坪280 萬28.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/05/107.1萬/坪205 萬28.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/09/117.0萬/坪203 萬28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10/17 | 基隆市中正區觀海街38號 | 11.1 | 320 | 28.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/12 | 基隆市中正區觀海街38號 | 9.9 | 285 | 28.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 基隆市中正區觀海街38號 | 10.9 | 315 | 28.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/09 | 基隆市中正區觀海街38號 | 12.1 | 350 | 28.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 基隆市中正區觀海街38號 | 9.7 | 280 | 28.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 基隆市中正區觀海街38號 | 7.1 | 205 | 28.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/11 | 基隆市中正區觀海街38號 | 7.0 | 203 | 28.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+39.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街38號 | 2020/10/17 | 11.1 | 3.3 年 | +12.3% | ||
| 觀海街38號 | 2017/07/12 | 9.9 | 4.2 年 | +39% | ||
| 觀海街38號 | 2015/12/31 | 10.9 | 3.3 年 | +55.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 基隆市中正區觀海街38號 | 13,500 | 337 | 39.9 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 基隆市中正區觀海街38號 | 10,000 | 251 | 39.9 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/15 | 基隆市中正區觀海街38號 | 12,000 | 301 | 39.9 | 15/16F | 住宅大樓 |