近一年中位單價
10.0萬/坪
-47.2%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–18.3 萬/坪・2012/07～2025/10・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/10/1510.0萬/坪400 萬39.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/12/3018.3萬/坪527 萬28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2024/11/1017.3萬/坪500 萬28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2024/02/1517.1萬/坪675 萬39.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/1116.6萬/坪480 萬28.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/06/2914.9萬/坪430 萬28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2019/09/3010.4萬/坪300 萬28.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2019/05/089.5萬/坪380 萬39.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2019/01/019.4萬/坪370 萬39.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/01/3111.4萬/坪330 萬28.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/06/088.8萬/坪350 萬39.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/05/049.8萬/坪283 萬28.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0414.6萬/坪420 萬28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳2衛
- 2012/11/075.8萬/坪230 萬39.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/07/215.6萬/坪201 萬28.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 基隆市中正區觀海街48號 | 10.0 | 400 | 39.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/30 | 基隆市中正區觀海街48號 | 18.3 | 527 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 基隆市中正區觀海街48號 | 17.3 | 500 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/15 | 基隆市中正區觀海街48號 | 17.1 | 675 | 39.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 基隆市中正區觀海街48號 | 16.6 | 480 | 28.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 基隆市中正區觀海街48號 | 14.9 | 430 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/30 | 基隆市中正區觀海街48號 | 10.4 | 300 | 28.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 基隆市中正區觀海街48號 | 9.5 | 380 | 39.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/01 | 基隆市中正區觀海街48號 | 9.4 | 370 | 39.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/31 | 基隆市中正區觀海街48號 | 11.4 | 330 | 28.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/08 | 基隆市中正區觀海街48號 | 8.8 | 350 | 39.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 基隆市中正區觀海街48號 | 9.8 | 283 | 28.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 基隆市中正區觀海街48號 | 14.6 | 420 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/07 | 基隆市中正區觀海街48號 | 5.8 | 230 | 39.9 | 8/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/21 | 基隆市中正區觀海街48號 | 5.6 | 201 | 28.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+69.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街48號 | 2025/10/15 | 10.0 | 6.4 年 | +5.3% | ||
| 觀海街48號 | 2024/02/15 | 17.1 | 5.1 年 | +82.4% | ||
| 觀海街48號 | 2023/05/11 | 16.6 | 8 年 | +69.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 基隆市中正區觀海街48號 | 14,000 | 486 | 28.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/23 | 基隆市中正區觀海街48號 | 14,000 | 486 | 28.8 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/29 | 基隆市中正區觀海街48號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/05/21 | 基隆市中正區觀海街48號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 |